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Beschreibung der Immobilie
Mehr als nur ein Zuhause – Mediterranes Wohnen mit Stil. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise beeindruckt mit einem offenen Wohnkonzept und einer unvergleichlichen Architektur: Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre: Der großzügige Wohn-Essbereich beeindruckt mit seiner offenen Gestaltung über zwei Ebenen und einer Galerie, die den Raum luftig und hell erscheinen lässt. Ein gemütlicher Kamin im Toskanastil sorgt für wohlige Wärme und unterstreicht das mediterrane Wohngefühl. Der Wintergarten mit Alufenstern und integriertem Sonnenschutz lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten – eine wahre Oase mit Pool (Baujahr 2008), Poolhaus und mehreren gemütlichen Terrassenbereichen. Praktisch und durchdacht: Ein großzügiger Wirtschaftsraum schafft Platz und Ordnung, während die Pellets-Zentralheizung (unterstützt durch die PV-Anlage, Baujahr 2022) für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Ein weiteres Highlight ist die große Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist. Von hier aus gibt es einen Übergang ins Obergeschoss der Garage – diese Fläche von ca. 79 m² bietet Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, Home-Office oder Hobbybereich. Das Haus ist nicht barrierefrei und nach Vereinbarung verfügbar. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der Kanalanschluss an das Ortsnetz ist vorhanden. Lage: Das Haus liegt in Pram/Irringsdorf, einer charmanten ländlichen Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Ca. 10 Minuten zur Autobahn A8 in Ried i.I. oder Haag/H. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Wohntraum verzaubern! Beschreibung lesen