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Beschreibung der Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen Kufsteins, im beliebten Stadtteil Zell, steht ein außergewöhnlich großes und sonniges Grundstück mit 1.337 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe und die Nähe zum Zentrum, sondern auch durch einen traumhaften, freien Blick auf den markanten Pendling – das Wahrzeichen der Region. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten zu je etwa 100 m². Es besteht die Möglichkeit, den Altbestand zu sanieren oder ein modernes Neubauprojekt mit optimaler Flächennutzung zu realisieren. Mit einer Bauflächenmehrdichte von 3,0 bietet sich hier ein enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen mit Vision. Die ruhige und dennoch zentrale Lage kombiniert mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und einem atemberaubenden Bergpanorama macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität am Kufsteiner Immobilienmarkt. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar, der Preis ist verhandelbar und abhängig von einer zügigen Kaufabwicklung.Beschreibung lesen
Grundstück in Kufstein, Austria, Nr. 163827
$ 1 944 855
Kufstein, Austria
Parameter
ID
163827
Art
Grundstück
Landfläche, m²
1337
Statistics Kufstein
$ 7 435
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Kufstein
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 068
2-Room Apartment
$ 1 057
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 435
Outside the City Center
$ 6 261
Kriminalitätsindex
30
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
13
Sicherheitsindex
70
Verkehr CO₂ Index
N/A
Verkehr Ineffizienz Index
N/A
Mietindex
31
Gesundheitsindex
82
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
34
Verkehr Pendeln Zeitindex
N/A
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
N/A
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.61
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 70.44
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.74
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.28
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.99
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.48
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.64
Cappuccino (reguläre)
$ 4.44
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.74
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.17
Eier (normal) (12)
$ 4.82
Lokaler Käse (1 kg)
$ 22.16
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.40
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.04
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.41
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.76
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 8.22
Äpfel (1 kg)
$ 3.10
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.40
Orangen (1kg)
$ 3.46
Kartoffel (1 kg)
$ 2.35
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.17
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.81
Tomaten (1kg)
$ 4.36
Banane (1kg)
$ 2.70
Zwiebel (1kg)
$ 2.00
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.11
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.23
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 34.05
Benzin (1 liter)
$ 1.81
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 699
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.87
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.52
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 32.87
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 285
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 370
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 26.42
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.68
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 720
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 58.70
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 17.61
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 15.26
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 89.23
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 60.66
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 114
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 135
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 470
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 371