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Beschreibung der Immobilie
Die Baugründe befindet sich in einer sonnigen und begehrten Wohngegend in Sautens, Tirol.Das Grundstück hat ein Ausmaß von 822m² und ist mit Bauland gewitmet.
Bebauung für ein Zwei Familienhaus oder nur ein schönes Einfamilienhaus mit Pool und grossen Garten mit wunderschöner Aussicht.
Die Zufahr ist von der Gemeindestraße Oberhof mit der neuen Gemeindestraße Richtung Schlosserweg (süden) zu den Baugründen erschlossen.
Weiters gibt es ein Servidut von der Hanerlehnerstraße zum Baugrund GstNr: 951/3 welches auch von Osten her über die Baugründe GstNr: 953 und 955/4 gewährleistet ist.
Für nähere Infos ersuchen wir Sier einen persönlichen Termin vor Ort mit uns zu vereinbaren.
Lage und Infrastruktur: Sautens liegt auf 812 Metern Höhe und gilt als das "Tor zum Ötztal" Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Anbindung:
Autobahnnähe: Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Haiming/Ötztal, was eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der nahegelegene Bahnhof Ötztal bietet regelmäßige Zugverbindungen, und lokale Buslinien verbinden Sautens mit umliegenden Gemeinden.
Bildung und Versorgung: Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in den benachbarten Orten Oetz und Imst verfügbar.
Freizeit und Erholung: Die Region ist ein Paradies für Outdoor-Enthusiasten:
AREA 47: Österreichs größter Outdoor-Freizeitpark liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Aktivitäten wie Rafting, Canyoning, Hochseilgarten und einen Wasserpark.
Naturerlebnisse: Die umliegende Berglandschaft lädt zu Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter zu Skiausflügen in die nahegelegenen Skigebiete ein.
Wohnbauförderungen und nachhaltiges Bauen: Das Land Tirol unterstützt den Bau von Einfamilienhäusern mit verschiedenen Förderprogrammen, insbesondere wenn nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen umgesetzt werden.
Unser in Haus Finanzierungsteam steht Ihnen für eine ausführliche Beratung zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Privatgrundstück handelt. Dass betreten ohne einen persönlichen Termin mit dem Makler ist nicht gestattet!
Weitere Details im Ausführlichen Expose.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht, sowie in Entsprechung des FAAG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz), nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name und Telefonnummer, Email) beantworten können!
Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche M&M Wadl Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von M&M Wadl Brokers, welche als Makler tätig ist, angeboten. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Tipp für Finanzierung: Als zusätzliche kompetente Dienstleistung im Immobilien-Beratungs-Center unterstützen und beraten Sie gerne unsere zertifizierten Finanzierungsberater mit langjähriger Bankerfahrung in allen Finanzierungs- und Förderungsfragen. Durch unsere Unabhängigkeit und Objektivität erhalten Sie auf Wunsch das optimale Finanzierungskonzept natürlich mit Bestkonditionen und unserem bewährten Abwicklungs- und langfristigen Betreuungsmanagement.Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,50%, Eintragung Eigentumsrecht 1,1%, Vermittlungshonorar 3,00% + 20% Mwst. Kaufvertragserrichtung und Beglaubigungskosten laut Tarif.