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Beschreibung der Immobilie
Willkommen bei dieser einzigartigen Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee. Diese geräumige 73m² Wohnung wurde modernisiert und liegt im Dachgeschoss. Die Wohnung bietet drei Zimmer und einen tollen Ausblick mit Stadtblick und Fernblick. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine geräumige Küche mit einer neuen Einbauküche bietet noch Platz für einen Esstisch. Zwei kleine Abstellräume, eine 2m² Loggia, ein Bad mit Fenster, einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist noch 1,5 Jahre an Studenten vermietet. Mieteinnahme: EUR 751,91 reine Bruttomiete ohne Betriebskosten. Die moderne und komplett neue Infrarotheizung beheizt die Räume ideal. Der große Garten im Hinterhof, ein Fahrradabstell- und Trockenraum kann von den Parteien genutzt werden. Ein paar Parkplätze gibt es vor dem Haus für alle Bewohner. Ein Lift ist nicht vorhanden, daher bleibt man jung uns sportlich. Diese Immobilie ist für Anleger eine großartige Gelegenheit. Nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie noch heute diese einzigartige Immobilie! Wenn Sie mehr über dieses phantastische Angebot erfahren möchten, melden Sie sich bei uns. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen , vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: 0660 14 14 200 T: +43 (0)5 09 09-8011 F: +43 (0)5 09 09-9011 M: Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 2 Loggiafläche: 2 m2 WG-geeignet Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizungsart: Elektroheizung Möblierung: TEIL Abstellraum Flachdach Stockwerk: 5 Anzahl Badezimmer: 1 Gartennutzung Energiepass gültig bis: 2026-07-05 Energiepass HWB: 81 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1952 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 262,2 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 277,39 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,8 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 63,8 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 110.3 Eur