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Beschreibung der Immobilie
Perfekte Einsteiger Liegenschaft ! Diese absolut ruhig gelegene Liegenschaft befindet sich ca. 9 km und 10 Fahrminuten von Graz entfernt. Die Infrastruktur mit Schulbus, öffentlicher Busverbindung kannaufgrund der Nähe zu Graz und Lieboch als sehr gut bezeichnet werden. Die knapp über 5.600 m² große, voll aufgeschlossene Liegenschaft mit eigenemHausbrunnen bietet für Familien mit einem kleine Budget sowie für Naturliebhabersowie angehenden kleinen Landwirten oder beispielsweise auch Pferdeliebhaber mitdem großem Grundstück in Verbindung mit den bestehenden Gebäuden nahezuperfekte Voraussetzungen. Hervorzuheben ist, daß bei dieser Liegenschaft knapp 2.000m² als Baugrundstückgewidmet sind . Somit stehen bei dieser Immobilie nahezu alles Möglichkeiten fürdiverse Bautätigkeiten oder anderen Visionen offen. Eine absolut ruhige Lage, toller Ausblick, perfekte Südwestausrichtung mit 100%igerSonnengarantie, Nutzung als Hauptwohnsitz, Landwirtschaft, Wohnprojekt, Ruheoaseoder auch für Selbstversorger mit einem grünen Finger diese Immobilie erfüllt vieleWünsche. Das Gebäudeensemble besteht aus 3 Gebäuden nämlich dem teilunterkellertenHaupthaus mit Garage und Nebenraum, einem kleinen Hühner/Schweinestall sowieeinem tollen Pferdestall. Haupthaus : ( 110m² ) - leicht sanierungsbedürftig aber mit Kunstoffenster und Gasheizung Keller : ( ca. 45m²) - teilunterkellert als Erdkeller mit saniertem Kamin, Gas und Starkstromanschluß Erdgeschoß : - großer Vorraum, getrennte Sanitärräume ( Badezimmer mit Wanne ), Schlafzimmer,Essküche und Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Obergeschoß und nochca. 30m² möglicher Dachbodenausbau - an das Gebäude ist noch eine Garage sowie ein 16m² großer Abstellraum angebaut Pferdestall : ( ca. 250m² ) - wurde 1996 errichtet und nicht wirklich genutzt, 4 große Pferdeboxen, Wasch undSattelplatz Stall : ( ca. 35m² ) - 2 getrennte Abteilungen für Geflügel sowie Schweine Die Landwirtschaft wurde bisher durch den eigenen Brunnen mit Wasser versorgt,wobei sich der Anschluß an die örtliche Wasserversorgung direkt an derGrundstücksgrenze liegt und somit jederzeit auf Wunsch oder bei Bedarf hergestelltwerden kann. Soviel Grund und Möglichkeiten zu so einem interessanten Preis in unmittelbarer Lagezu Graz bekommen sie nicht so schnell wieder. Wir freuen uns schon auf eine Besichtigung mit Ihnen !! Kaufpreis: 349.900,00 EUR