EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Offene Küche, Fenster. Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Wohnmöglichkeiten in Saalfelden – Arbeiten & Wohnen in Top-LageDas Objekt im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden überzeugt durch ihre Kombination aus flexibler Gewerbefläche und zusätzlicher Wohnmöglichkeiten. Auf dem ca. 2.215 m² großen Grundstück, davon ca. 1.350 m² gewidmetes Gewerbegebiet, befindet sich ein Bestandsgebäude mit rund 425 m² Wohn- und Nutzfläche – ideal für Betriebe, die Raum für Entwicklung suchen. Das Erdgeschoss punktet mit ca. 3 m Raumhöhe und bietet ideale Bedingungen für Lager, Produktion oder Werkstatt. Auch ein Büroraum und ein Badezimmer und ein WC sind vorzufinden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Mitarbeiterbereiche, ein Gemeinschaftsbereich mit Küche, ein Gemeinschaftsbad, ein großes Büro sowie zwei zusätzliche Büroräume. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 71 m² große Eigentümerwohnung mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, gemütlicher Wohnküche mit Kaminofen sowie Zugang zu Balkon und Dachboden. Zusätzlich steht ein weiteres Mitarbeiterzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Highlights: Die Wohnnutz- und Bürofläche erstrecken sich über gesamt 425 m²Eigentümerwohnung mit 71m² Wohnnutzfläche: 2 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer 1 Wohnküche mit Kaminofen im Dachgeschoß 1 Dachboden 3 Mitarbeiterzimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Bad2 großzügige Gewerbeflächen á 80m² mit flexibler Nutzungzusätzlicher DachbodenLKW Waschplatzeigene TankstelleÖlabscheiderIdeale Raumhöhen und vielfältige NutzungsmöglichkeitenGute Erreichbarkeit in attraktiver Lage von SaalfeldenEin ideales Objekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort vereinen möchten. Das Gewerbe- und Wohnhaus mit 3 Stockwerken hat eine Wohnnutzfläche welche sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: 2 große Lagerräume mit jeweils ca 80m² Stiegenhaus1 Bad und 1 WC1 Büro1 Heizraum#1 TankraumObergeschoss: Stiegenhaus2 Mitarbeiterbereiche mit Zugang auf die Balkone aufgeteilt in jeweils: 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer1 Gemeinschaftsbad 1 gemeinsamer Aufenthaltsraum mit Küche2 Balkone welche von allen Räumen aus begehbar sind1 großes Büro mit ca.42,5m² 2 Büros mit jeweils ca. 13 m²StiegenhausDachgeschoss: 1 Eigentümerwohnung mit ca 71m² und 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer 1 Wohnküche mit Kachelofen 1 Vorraum1 Mitarbeiterzimmer mit 1 eigenem BadDachbodenStiegenhausEnergieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt