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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein rund 3.000 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Mattighofen in Oberösterreich. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger oder Projektentwickler. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung. Eckdaten & PotenzialGrundstücksfläche: ca. 3.000 m² Widmung: Wohngebiet Bebauung: Ideal für Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Einfamilienhaus-Parzellierung Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung Umgebung: Wohnbauprojekte in direkter Nachbarschaft als Referenz Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün ProjektideenDas Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines kompakten Wohnbauprojekts, beispielsweise mit mehreren Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Alternativ ist auch eine Teilung in kleinere Parzellen zur Errichtung von Einfamilienhäusern denkbar – ideal für ein gemischt strukturiertes Wohnquartier. Dank vergleichbarer, bereits realisierter Bauprojekte in der näheren Umgebung lässt sich die Nachfrage gut abschätzen und die Planung praxisnah ausrichten. Hinweis: Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt