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Beschreibung der Immobilie
Erschließung/Aufschließung:Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen)
Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022
Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung
Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting). Sonstige Eckdaten:
Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl.
Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m
Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 145 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....)
Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung
Bauweise: offene Bauweise
Nutzung: Wohnzwecke lt. EW
Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan
Grundbuch: siehe Grundbuchauszug
Baubewilligung für eine Doppelhaushälfte vorhanden.Optimale Zielgruppen wären daher zwei „Familien“ oder „Käuferparteien“ die gemeinschaftlich auf den beiden Teilgrundstücken (1+2) ein Doppelhausprojekt realisieren möchten. (Ein Teilgrundstück ist bereits verkauft)Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte könnte bis zu ca. 142 m² betragen, kann aber natürlich, auf Bedarf, auch kleiner ausgeführt werden,…Realgeteiltes Grundstück mit ca. 382m²
Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung!
Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt