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Beschreibung der Immobilie
_Erschließung/Aufschließung:_ * Abwasser: mittels Gemeindekanal (RHV-Trumerseen) * Oberflächen/Festwässerbeseitigung: mittels bestehendem Regenwasserkanal und analog vorliegendem Entwässerungskonzept Ing. Egger, 5151 Nußdorf vom 29.09.2022 * Trinkwasser: mittels Gemeindewasserleitung * Strom, Kabel TV, Internet: Salzburg AG Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Privatstraße (GST 3808/1, 56320 Waldprechting). _Sonstige Eckdaten:_ * Die Liegenschaft liegt nicht im Gefährdungsbereich von Hochwasser, Lawinen, Murgängen, Steinschlag udgl. * Baufluchtlinie zur Erschließungsstraße 3 m und zur L101 (Mattseer Landesstraße) 10 m * Bauliche Ausnutzbarkeit lt. Bebauungsplan (GFZ 0,5, entspricht ca. 145 m² Gesamtnettowohnfläche, ohne Keller, Terrassen, Balkone,....) * Bauhöhe (ohne Nebengebäude): lt. Bauplatzerklärung * Bauweise: offene Bauweise * Nutzung: Wohnzwecke lt. EW * Flächenwidmung: EW/L lt. Flächenwidmungsplan * Grundbuch: siehe Grundbuchauszug Baubewilligung für eine Doppelhaushälfte vorhanden. Optimale Zielgruppen wären daher zwei \'Familien\' oder \'Käuferparteien\' die gemeinschaftlich auf den beiden Teilgrundstücken (1+2) ein Doppelhausprojekt realisieren möchten. (Ein Teilgrundstück ist bereits verkauft) Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte könnte bis zu ca. 142 m² betragen, kann aber natürlich, auf Bedarf, auch kleiner ausgeführt werden,...Realgeteiltes Grundstück mit ca. 382m² Gerne unterstützen wir sie bei Planung und Ausführung und übernehmen auf Wunsch auch die gesamte Bauabwicklung! Der Kauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt