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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine sonnige 1,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) nahe der U4 Station "Ober St. Veit". Die Wohnung sowie das Haus befinden sich in einem schönen gepflegten Zustand. VIDEORUNDGANG Videolink: https://storage.justimmo.at/video/1080p/7vx31bXtPTOMq3drmWKhar.mp4 Raumaufteilung: Vorraum: ca. 9,09m² Küche: ca. 5,72m² Wohnbereich: ca. 20,92m² Badezimmer inkl. WC: ca. 3,69m² (Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und beheizter Handtuchtrockner) Abstellraum: ca. 0,66m² Kellerabteil: ca. 2,03m² Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören folgende Geräte, Geschirrspüler Kochfeld mit Dunstabzug Backofen Kühlschrank mit Gefrierfach Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. U-Bahnlinie: U4 Station "Ober St. Veit" - ca. 3 Gehminuten Buslinie: Station "Franz-Boos-Gasse / Ober St. Veit" 54A, 54B - ca. 1 Gehminute Kontakt Für Besichtigungstermine oder Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder zu Verfügung. Abstellraum Anzahl: 1 Bad mit Dusche Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Heizungsart: Gasheizung Abstellraum Kellerfläche: 2 m² Stockwerk: 1. Etage Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-12-01 Energiepass HWB: 104.3 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 158,69 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,31 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 42,49 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 42,49 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 42.49 Eur