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Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Bauparzelle mit Grünflache in idyllischer Lage – 1.044 m² in Dreimühlen, Gemeinde Göming bei Oberndorf ! Zum Verkauf steht eine wunderschöne Baugrundstücksfläche von 1.044 m² im charmanten Ortsteil Dreimühlen. Das Grundstück liegt exponiert auf einer leichten Anhöhe und besticht durch seine hervorragende Lage sowie der optimalen Südwest-Ausrichtung – perfekt für Sonnen-/ und Naturliebhaber. Diese attraktive Lage bietet Bauherren eine einmalige Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an Salzburg und Braunau am Inn. Die herrliche Fernsicht macht das Grundstück zu einem besonderen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause. Aufgrund der nahegelegenen 30-kV-Stromleitung ergibt sich ein Baufenster von ca. 350 m², das durch die Einhaltung der erforderlichen Bauabstände festgelegt ist. Dies schafft klare Rahmenbedingungen für eine planvolle und reibungslose Bebauung. Widmung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück hat eine -Dorfgebiet Widmung-, was die Errichtung von Gebäuden mit maximal zwei Geschossen sowie einem Dachraum mit insgesamt höchstens drei Wohnungen erlaubt. Quelle: Land Salzburg https://www.salzburg.gv.at Flächenübersicht: - Bauland (Widmung Dorfgebiet): ca. 600 m² - Davon uneingeschränkt bebaubar: ca. 350 m² - Ca. 126 m² Baufenster -Gebäude-Kubatur Aussen- - Grünfläche: ca. 444 m² Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungstermine Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite www.immobilien-reichelt.com Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Unser erfahrenes Team steht Ihnen mit umfassender Beratung, Marktanalysen und professioneller Vermarktung zur Seite. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz. IMMOBILIEN REICHELT Berliner Platz 1 84489 Burghausen Mobil. 0171-4878681 Mail. Web. immobilien-reichelt.com Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München. Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH