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Beschreibung der Immobilie
Ein Großteil des Waldes ist vollständig bestockt, mit der Fichte als Hauptbaumart, es gibt jedoch auch nennenswerte Laubholzvorkommen. Die Zufahrt erfolgt über die Liegenschaft des Verkäufers, hier wird auch das Recht für einen Holzlagerplatz eingeräumt. Das Gelände ist teilweise erschlossen und über einen Forstweg erreichbar. Die Widmung der Liegenschaft laut derzeit gültigem Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Frantschach - St. Gertraud lautet auf Wald. Die Fläche muss noch vermessen werden, hierbei können auch die Wünsche des Käufers noch berücksichtigt werden. Die Grundstücke eignen sich ideal für private Waldbesitzer, Nebenerwerbslandwirte oder Investoren, die Wert auf naturnahe Flächen mit Entwicklungspotential legen. Diese Fläche kann auch gemeinsam mit einem angrenzenden Waldgrundstück, welches ebenfalls rund 3 ha umfasst, erworben werden. Das ca. 3 ha große Waldgrundstück befindet sich in der Katastralgemeinde Untergösel (KG 77252) und umfasst Teilflächen der Grundstücke 766 und 778/1. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, waldreicher Hanglage östlich der Marktgemeinde Frantschach – St. Gertraud. Es handelt sich dabei um einen Südhang, welcher sich über eine Seehöhe von circa 600 bis 650 m erstreckt.