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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in einer Wohnung, die Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Sie verbindet das Flair vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßer Ausstattung - ein Ort, an dem sich romantische Idylle und stilvolle Lebensqualität perfekt ergänzen. Erleben Sie Wohnkultur in einem historischen Ensemble Inmitten eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes, dessen bewegte Vergangenheit liebevoll dokumentiert ist, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnhausanlage, die einst als Kaserne diente und heute mit besonderem Charakter begeistert. Der wildromantische Innenhof mit verwinkelten Stiegenaufgängen schafft eine ruhige, beinahe märchenhafte Atmosphäre - ein Rückzugsort mitten in der Stadt. Innen modern - außen historisch Die 2-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich umfassend generalsaniert und steht nun als Erstbezug zur Verfügung. Der helle, offene Wohn- und Essbereich schafft zusammen mit dem neuen hochwertigen Parkettboden in Landhausdielenoptik ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit edlen italienischen Designerfliesen und moderner Ausstattung. Bereits eingebaut sind neue, energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, die für hervorragende Wärmedämmung und eine ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Ein Zuhause mit Mehrwert Genießen Sie den gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit lauschigen Plätzen zum Verweilen oder Grillen. Wer gerne selbst Hand anlegt, findet hier auch Möglichkeiten zur individuellen Bepflanzung - ideal für Hobbygärtner. Attraktive Vorteile für Käufer Bei diesem Objekt sparen Sie bares Geld: Es fällt keine Käuferprovision an. Zudem profitieren Sie bei Hauptwohnsitzbegründung vom Entfall der 1,1?% Grundbucheintragungsgebühr. DIE DATEN IM ÜBERBLICK: * Wohnfläche: 51?m² * Zimmer: 2 * Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung * Neuer Parkettboden (Landhausdiele Eiche) * Modern ausgestattetes Badezimmer mit italienischen Designerfliesen * Heller Wohn-Essbereich mit TV-Anschluss * Direkter Zugang zum eigenen Dachboden - praktisch und exklusiv * Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster bereits eingebaut * Bushaltestelle direkt vor dem Haus * Sofort verfügbar Raumaufteilung: * Vorraum (9,00?m²) * WC (1,10?m²) * Badezimmer (5,90?m²) * Schlafzimmer (10,30?m²) * Wohn-/Essbereich (24,50?m²) IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt