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Beschreibung der Immobilie
Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage - Arbeitergasse 19, 1050 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Arbeitergasse 19, 1050 Wien, das unbefristet vermietet wird. Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights: * Unbefristeter Mietvertrag für langfristige Planungssicherheit * Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche , ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn) * Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: * 14A - Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. * 59A - Haltestelle Arbeitergasse/Reinprechtsdorfer Straße in unmittelbarer Nähe. Straßenbahnlinien: * 6 und 18 - Haltestelle Arbeitergasse am Gürtel, etwa 180 Meter entfernt. * S-Bahnlinien: * S1 , S2 , S3 , S4 - Station Matzleinsdorfer Platz , etwa 8 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien: * U4 - Station Pilgramgasse , etwa 10 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 119.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 126,7 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Heizungsart: Gasheizung Gesamtfläche: 26,77 m² Lagerfläche: 26,77 m² Wohnungsnummer: GL 5-6 Stockwerk: EG / EG Energiepass HWB: 173 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: unbefristet vermietet