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Beschreibung der Immobilie
In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Chalet vor kurzem fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Das Chalet hat eine Wohnnutzfläche von 135,07 m² und kostet schlüsselfertig Plus (voll möbliert) 3.390.000,00 EUR: Vor dem Chalet befindet sich ein Carport-Stellplatz, sowie ein Freistellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Über das geräumige Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier liegt der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, Weinschrank, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im Außenbereich gemütlich zu machen, über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche, eigenem Technik- und Wirtschaftsraum und einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Das Chalet wurden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Die Einrichtung wurde von dem bekannten Möbelhaus Aufschnaiter übernommen. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Terrassenanzahl:3.00 Fläche Balkon/Terrassen: 43,70 m² Bad mit Dusche und Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Steinboden Boden: Dielenboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Gäste-WC: 1 Gartenfläche: 55,50 m² Anzahl Etagen: 3 Carport: 1 Autostellplatz frei: 1 Anzahl Schlafzimmer: 3.00 Anzahl Badezimmer: 3.00 Anzahl Stellplätze: 2 Kabel/Sat TV Energiepass gültig bis: 2032-03-14 Energiepass HWB: 49.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2022 Anzahl WC: 2 3 %