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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, einer rund 43 m² großen Dachterrasse und direktem Zugang per Lift - ein Refugium für stilvolles Wohnen in traumhafter Lage im westlichen Mittelgebirge. Von der Terrasse und den Wohnräumen aus eröffnet sich ein unverbaubarer Ausblick auf die beeindruckende Bergkulisse, insbesondere auf die markante Nockspitze, den Hausberg von Götzens. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der offen gestaltete Grundriss ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen Designküche samt Kücheninsel in edlem Weiß-Braun. Großflächige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die vorgelagerte Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Blick auf die Natur. Das Masterbedroom bildet eine eigene Rückzugszone mit einem stilvollen ensuite-Badezimmer, das über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche, eine Infrarotkabine sowie einen hochwertigen Waschtisch verfügt. Direkt anschließend befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und den exklusiven Wohnkomfort abrundet. Ein weiteres, separates Badezimmer mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Gäste oder Kinder. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Ausstattung der Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien, klaren Linien und einer harmonischen Raumgestaltung, die zeitlose Eleganz und behagliche Wohnlichkeit vereint. Großzügige Glasflächen sorgen für maximale Lichtausbeute und eine offene Atmosphäre. Ein geräumiges Kellerabteil sowie drei Garagenstellplätze komplettieren dieses exklusive Wohnangebot. Diese Penthousewohnung bietet ein ganz besonderes Zusammenspiel aus Komfort, Design und Naturverbundenheit - ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer. Region: Götzens vGötzens, ein idyllisches Dorf in Tirol, Österreich, liegt malerisch im westlichen Inntal, etwa 7 Kilometer südwestlich von Innsbruck, der Hauptstadt Tirols. Eingebettet in eine Höhe von etwa 868 Metern über dem Meeresspiegel erstreckt sich das Dorf auf einer Fläche von ungefähr 9,94 Quadratkilometern. Umgeben von den beeindruckenden Bergen der Nordkette im Norden und den Ausläufern des Stubaitals im Süden, bietet Götzens eine atemberaubende Kulisse. Diese Lage ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die umliegenden Wälder und Wiesen tragen zur idyllischen Atmosphäre bei und bieten eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Klima in Götzens ist typisch alpin, mit schneereichen Wintern und milden Sommern. Während die Wintermonate ideale Bedingungen für Wintersportarten bieten, sind die Sommer angenehm warm und laden zu Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Götzens ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei die Nähe zu Innsbruck eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass Götzens bequem von Innsbruck aus erreichbar ist. Das Dorf hat eine reiche kulturelle Geschichte und mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die Pfarrkirche zum Hl. Peter und Paul, eine barocke Kirche aus dem 18. Jahrhundert. In der Umgebung gibt es zudem mehrere historische Kapellen und traditionelle Tiroler Bauernhöfe. Der Tourismus spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaft von Götzens. Dank der Nähe zu Innsbruck und den umliegenden Skigebieten ist das Dorf ein beliebtes Ziel für Wintertouristen, während im Sommer die natürliche Schönheit der Region Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Zahlreiche Hotels, Pensionen und Gasthäuser sorgen für die Unterbringung der Besucher. Wenn bei der Suche mehr angestrebt wird, als nur ein Dach über dem Kopf, braucht man einen starken Partner. Unsere Philosophie beruht auf individueller Kundenberatung und Problemlösung sowie der kreativen Umsetzung Ihrer Ideen. Profitieren Sie von unseren Vorteilen, um Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen. Umfangreiche Kenntnisse der wirtschaftlichen Realität sowie eine realistische Einschätzung der aufzuwendenden Mittel und ein tadelloser Ruf sind die beste Voraussetzung für erfolgreiche Abschlüsse bei der Suche nach einem geeigneten zu Hause. Bonne Apart ist die beste Adresse für individuelle Zufriedenheit ihrer Klienten. Bonne Apart Group Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG 6020 Innsbruck, Österreich Telefon: 0512 909060 Fax: 0512 90906060 eMail: -Einbauküche- freistehende Badewanne- bodenbürtig Dusche - Badezimmerschränke mit Spiegel- Raffstore-LED-Spots- Dachterrasse- Glasüberdachung inkl. Beschattung- Whirlpool- Infrarotkabine - BUS-System - drei Garagenstellplätze- Kellerabteil- Dachfenster elektrisch - Lift Balkonanzahl:1 Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Gäste-WC: Ja Anzahl Etagen: 1 Garagenplätze: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Stellplätze: 3 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Wesentliche Energieträger: GAS Denkmalgeschützt Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 2011 Nebenkosten: 850,73 Eur Kaufpreis pro m²: 6091,46 Eur