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Global Properties

4-Zimmer Doppelhaus in Graz, Austria, Nr. 168305

$ 315 860
14.08.2025 $ 351 086
$ 3 256 pro m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
97 Wohnfläche, m²
Graz, Austria
Parameter
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
97
ID
168305
Art
Doppelhaus
Übergabetermin
IV Gegend, 1861
Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster. Diese großzügige Maisonette besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein offenes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Im unteren Bereich befinden sich ein großzügige offene Küche sowie die Garderobe. Über eine elegante Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden: ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein offener Galeriebereich, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. die Wohnung verfügt über die hochmoderne Elektrofenster von Velux inkl. Sonnenschutz, welche ein angenehmes Raumklima in der Wohnung schaffen. Außerdem bieten die Velux Fenster eine aktive Raumklima Steuerung mit einem Internet Gateway der die Verbindung zum WLAN herstellt und somit die Steuerung über die Velux App ermöglicht. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen und Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause zu ebnen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt
Statistics Graz
$ 5 982
Price per m²
190
Quality of Life Index
70
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Graz
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 770
2-Room Apartment
$ 690
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 982
Outside the City Center
$ 3 496
Kriminalitätsindex
27
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
46
Kaufkraftindex
133
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
8
Sicherheitsindex
73
Verkehr CO₂ Index
2114
Verkehr Ineffizienz Index
136
Mietindex
19
Gesundheitsindex
77
Lebensmittelindex
71
Schadstoffindex
39
Verkehr Pendeln Zeitindex
29
Restaurant Preisindex
72
Klimaindex
74
Lebenshaltungskosten Index
70
Lebensqualität Index
190
Verkehrsindex
96
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.41
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 87.05
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 13.29
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.80
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 5.34
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.25
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.73
Cappuccino (reguläre)
$ 4.54
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.68
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.56
Eier (normal) (12)
$ 4.93
Lokaler Käse (1 kg)
$ 19.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.93
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 8.42
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.54
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.12
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.87
Äpfel (1 kg)
$ 2.90
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.56
Orangen (1kg)
$ 3.28
Kartoffel (1 kg)
$ 2.21
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.97
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.59
Tomaten (1kg)
$ 4.18
Banane (1kg)
$ 2.61
Zwiebel (1kg)
$ 2.18
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.55
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.60
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 75.10
Benzin (1 liter)
$ 1.82
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 30 747
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.87
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 1.74
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 36.91
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 28 851
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 395
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 37.45
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 15.65
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 051
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 49.52
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 24.94
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.93
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 105
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 42.91
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 105
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 183
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 529
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 5 852
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