3-Zimmer Wohnung in Salzburg, Austria, Nr. 168327

Anschließend kommt man in die modern ausgestattete Hochglanz-Küche für Koch-Enthusiasten und einem einladenden Esstisch für gesellige Zusammenkünfte. Auf dem angrenzenden Frühstücksplatz auf der Terrasse lässt sich der Morgenkaffee besonders genießen. Vom Vorraum und von der offenen Küche aus gelangt man in den großzügigen Salon mit ca. 50 m² und Zugang zur teilweise überdachten, sonnigen Süd-/Westterrasse mit ca. 51 m² und einem traumhaften Blick auf die Berge. Zur rechten Seite des Vorraums befindet sich der private Bereich der Wohnung mit dem Hauptschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zur Westterrasse hat. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das größere Badezimmer ist luxuriös ausgestattet, vom Doppelwaschbecken mit praktischen Kommoden über die Toilette bis hin zur Regen/Dampfdusche mit verschiedenen Funktionen. Daneben liegt die Ankleide mit einigen Einbauschränken, welche ebenfalls als Büro genutzt werde könnte und in ein weiteres Schlafzimmer führt. Aktuell sind Ankleide bzw. das Home-Office mit dem Schlafzimmer verbunden, könnte aber bei Bedarf zu zwei separaten Zimmern umgestaltet werden. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung: Die Tischlerküche aus dem Hause Christ ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten, die Bäder verfügen über erstklassige Tischler-Einbauten und exquisite Fliesen, dunkel geräucherte Eichenholzböden in den Zimmern und großformatige, hochwertige Fliesen in den restlichen Räumen verleihen ein zeitloses Ambiente und Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, attraktive Raumhöhen (2,60m) und extrahohe Türen verleihen außerdem Großzügigkeit. Moderne Energietechnik mittels, am Dach befindlicher Photovoltaik-Anlage und Luftwärmepumpenheizung minimiert die Betriebs- und Heizkosten. Die schöne Terrasse mit spanischen Outdoorfliesen bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Liegestühle und Pflanzen. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 14 m² und Tageslicht bietet viel Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und entspricht modernsten, nachhaltigen Standards, die perfekte Lebensqualität bieten. Der Verkaufspreis beinhaltet eine exklusive Ausstattung, darunter eine maßgefertigte Küche vom Küchenstudio Christ mit hochwertigen Geräten von Miele, Gaggenau und Liebherr, italienische maßgefertigte Einbauschränke in Vorraum, Hauptschlafzimmer und Ankleide sowie hochwertige Badezimmerausstattungen. Dazu gehören eine Duschwand aus dem Hause Skytech mit Glasfliesen im Gästebad und eine Dampfsauna mit LED-Farbtherapie, Lautsprechern und Regendusche im Hauptbad. Drei Tiefgaragenstellplätze zu je 28.000,00 € sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses Angebot ab. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: VorraumZimmer 1 mit abgetrenntem Büro/Abstellraum-Bereich (ca. 28,77 m²)Badezimmer mit Dampfdusche, WC und DoppelwaschtischWohnküche mit Zugang zur großzügigen TerrasseZimmer 2 (ca. 22,80 m²)Südwestseitige Terrasse mit Fernblick (ca. 50,63 m2)VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=g7bL1hgrj1Y (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) HIGHLIGHTS: hochwertige Ausstattungattraktive Lagenachhaltige Heizung mittels Luftwärmempumpe und Photovoltaikitalienische EinbaumöbelTischlerküche aus dem Hause Christ mit Markengeräten attraktive Designer-Bäder mit Dampfduschegeräumige Terrasse mit traumhaftem Fernblick in die BergeDie Wohnung ist aktuell noch vermietet und spätestens ab 01.12.2025 bezugsbereit. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt