6-Zimmer Villa in Krumpendorf am Wörthersee, Austria, Nr. 168357

Die Raumaufteilung gestaltet sich im Detail wie folgt: Erdgeschoss lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche und elegantem Kachelofenhochwertige Küche mit Granitarbeitsplatte und Sitzbereich am Kachelofenheller, freundlicher Wintergarten mit Ausgang in den GartenArbeitszimmer / BüroHauswirtschafts-RaumBadezimmer mit WCGäste-WCAbstellraumgroßzügiges Entrée mit elegantem Treppenaufgang ins ObergeschossObergeschoss Hauptschlafzimmer mit BalkonAnkleideraum bzw. weiteres Schlafzimmer Gästezimmer mit BalkonBadezimmer mit WCKellergeschoss HeizraumHolzlagerraum2 weitere geflieste KellerräumeSchutzraum mit Lüftungsanlage und eigenem WCDie Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit elegantem Fischgrät-Parkett ausgestattet, das Entrée und die Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Die Möbel werden zum Teil noch ausgeräumt. Parken: Die Doppelgarage mit zwei großzügigen Parkflächen und die zusätzlichen Stellplätze bieten Ihnen ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Angrenzend an die Garage liegt ein Werkraum mit Zugang in den Garten. Kaufpreis: € 2.480.000,- Betriebskosten:  Wasserbereitstellung / Kanal / Müll: ca. 130 €  mtl. Strom und Wasser: je nach Verbrauch Beheizt wird das Haus sehr komfortabel über Fernwärme. Der edle Kachelofen erstreckt sich über 3 Räume - Küche, Wohnzimmer und Vorraum - und ist vom Vorraum aus zu befeuern. Wahlweise kann er auch elektrisch beheizt werden.  zzgl. Kaufnebenkosten:  Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - kann derzeit lt. staatlicher Sonderregelung entfallen (ist individuell zu prüfen) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % netto der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Hausübernahme: ab sofort möglich  Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Wohnsitz in Krumpendorf am Wörthersee. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl, das darauf wartet, entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause Ihre Vorstellungen übertreffen wird! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: Anbieter kontaktieren Tel. Anbieter kontaktieren Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Beschreibung lesen