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Beschreibung der Immobilie
ECKDATEN: Nutzfläche: 39,25 m² Räumliche Aufteilung: Zimmer, Kabinett, Küche, WC, Dusche Etage: 1. Liftstock (Schlüssellift) Baujahr: 1905 Gültiger Energieausweis vorhanden und gültig bis: 06.05.2029 DETAILS, LAGE UND INFRASTRUKTUR: Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie einem Vorraum mit Dusche und einem separaten WC. Die Wohnung bedarf einer Komplettsanierung. KURZINFO zum Haus: - DG-Fertigstellung steht seit 2 Jahren still! - DG-Wohnungen werden baldigst gepfändet - WEG klagt den DG-Ausbauer - Ausgang der Klage ungewiss - Schaden in Höhe von EUR 900.000 wegen dem DG - Kreditaufnahme oder Sonderdotierungen könnten in Zukunft ein Thema bei diesem Haus werden Obwohl die Wohnung renovierungsbedürftig ist, stellt dies für kreative Köpfe und Handwerker eine wunderbare Chance dar. Gestalten Sie Ihre eigenen vier Wände ganz nach Ihren Vorstellungen und kreieren Sie einen Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihrem Geschmack einrichten und dabei eine Atmosphäre schaffen, die zum Wohlfühlen einlädt. Durch den guten Grundriss könnte man bei einem Umbau ein schönes Wohnzimmer, ein Kabinett umbauen, sowie ein modernes Badezimmer installieren. Bad mit Dusche Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2029-05-06 Energiepass HWB: 135 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1905 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 139,49 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 150,01 Eur Kaufpreis pro m²: 3538,6 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 34,3 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 34,3 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 34.3 Eur