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Beschreibung der Immobilie
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Sofort verfügbar! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare - ein perfektes Eigenheim oder eine attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung & Ausstattung * Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre * Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler) Ausstattungsmerkmale * Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer * Helle Fliesen in den Nassbereichen * Kunststofffenster für gute Energieeffizienz * Gasetagenheizung * Personenlift vorhanden Kaufpreis EUR 329.000,- Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Rücksprache zeitnah besichtigt werden. Kosten: Kaufpreis: 329.000 EUR Monatliche Reparaturrücklage: ca. 70 EUR Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt. Perfekte Verkehrsanbindung * U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse * Buslinien: 57A & 12A Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und zentrale Lage - ideal für alle, die stilvoll wohnen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a , welcher der Klasse B entspricht. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel unter 0676 660 99 58 oder via gerne zur Verfügung. Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Wohnungsnummer: 33 Stockwerk: 2. DG / 2. Dachgeschoss Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: ab sofort Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 205,6 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 226,16 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 20.06 Eur