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Beschreibung der Immobilie
Nutzen Sie die Vorteile einer Erstbezugswohnung nach Komplettsanierung mit ausgezeichneter Infrastruktur in zentraler Lage Nähe Rochusmarkt, Prater und Donaukanal. Diese helle, gemütliche und moderne Erstbezug-City-Wohnung befindet sich in der Kübeckgasse. Nur 350 m von U 3 Station Rochusmarkt. Die Wohnung liegt im 3. OG eines 6-geschossigen gepflegten Neubauhauses aus den 70-er Jahren, ist hell und ruhig und Richtung Westen ausgerichtet. Badzimmer und WC sind getrennt und wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Kaufpreis lastenfrei: EUR 398.000,00 zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Die Wohnung befindet sich zentral gleich ums Eck vom beliebten Rochusmarkt, grünen Prater sowie Donaukanal. Nur 350 m von der U-Bahnstation U 3 Rochusmarkt entfernt. Boden: Fliesen, Parkett Lift innenliegender Sonnenschutz Mehrfachverglasung Etagengasheizung Erstbezug nach Komplettsanierung getrenntes Bad mit Dusche/WC Abstellraum Kellerfläche: 6 m² Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl WC: 1 Kaufpreis (exkl. MWSt): 398000,00 Eur Nebenkosten: 139,03 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 219,03 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 246,84 Eur Rücklage (exkl. MWSt): 160000,00 Eur Provisionspflichtige Immobilie Provision (exkl. MWSt): 11940,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 14328,00 Eur