2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Wien, Austria von IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH, Nr. 168698

2-Zimmer Wohnung in Wien, Austria, Nr. 168698

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$ 604 607

$ 10 607 pro m²

2 Zimmer

57 Wohnfläche, m²

Wien, Austria

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

168698

Adresse

Wagramer Straße, 2

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 2020

Beschreibung der Immobilie

Beschreibung Vermittlung – Finanzierung – Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert! • Solide, attraktive Renditen • Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren • Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung • Zahlreiche steuerliche Vorteile • Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess – Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung– somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs.

3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner – gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater – wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA – die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 519.200,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Besonderheiten

Balkon

Statistics Wien

$ 13 034

Price per m²

209

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 234

2-Room Apartment

$ 879

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 13 034

Outside the City Center

$ 6 362

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

139

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

209

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 19.73

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.05

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.77

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.38

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.80

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.06

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.46

Cappuccino (reguläre)

$ 5.24

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.72

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.77

Eier (normal) (12)

$ 4.91

Lokaler Käse (1 kg)

$ 18.95

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.97

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.54

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.51

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.06

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.54

Äpfel (1 kg)

$ 3.46

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.32

Orangen (1kg)

$ 3.52

Kartoffel (1 kg)

$ 2.24

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.09

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.88

Tomaten (1kg)

$ 4.59

Banane (1kg)

$ 2.46

Zwiebel (1kg)

$ 2.11

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 23.76

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.79

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.20

Benzin (1 liter)

$ 1.81

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 30 747

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.57

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.21

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.43

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 345

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 329

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.70

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.94

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 598

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.83

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.93

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.93

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 92.86

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 45.33

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 97.93

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 176

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 361

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 456

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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