EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung. Die Wohnung wurde 2023 komplett kernsaniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das ansprechende Ambiente. Eine moderne und luxuriöse Küche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Die Böden aus hochwertigem Vinyl sorgen für eine angenehme, warme Atmosphäre und sind sowohl funktional als auch pflegeleicht. In den Sanitärbereichen finden Sie elegante Fliesen, die sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche erfüllen. Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer – eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit einer Badewanne. Ein separates WC rundet das Komfortangebot ab. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmeisolierung und tragen so zu einer angenehmen Raumtemperatur und einem energieeffizienten Wohnumfeld bei. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und durch Öl betrieben wird. Im Flur wurde ein Bewegungsmelder installiert, der nicht nur die Sicherheit erhöht, sondern auch den Energieverbrauch optimiert. Besonderheiten: Ca. 116,74 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung Privater Zugang zum Ossiacher See Hallenbad zur exklusiven Nutzung der Eigentümergemeinschaft 92 m² Eigengarten Großzügiges Grundstück von ca. 25.988 m² mit Volleyballplatz, Spielplatz und Gemeinschaftsgarten Kernsanierung im Jahr 2023 Hochwertige Ausstattung: moderne Küche, Vinylböden, Fliesen in den Sanitärbereichen Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne Separate Toilette mit elektronischer Toilette Fußbodenheizung (Öl) für angenehme Wärme Bewegungsmelder im Gang für Sicherheit und Energieeffizienz Doppelverglaste Kunststofffenster Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumobjekt begeistern!Ausstattungsbeschreibung weiterlesen. Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Bodensdorf, die mit ca. 116,74 m² Wohnnutzfläche, privatem Zugang zum Ossiacher See und einem großzügigen Hallenbad eine exklusive und luxuriöse Wohnmöglichkeit bietet. Diese Wohnung vereint Komfort und Eleganz in einer der schönsten Lagen Kärntens und stellt eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensbedürfnisse und schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der idyllische Garten mit ca. 92 m² Eigengarten lädt zu entspannenden Momenten inmitten der Natur ein. Zusätzlich profitieren die Eigentümer von einem ca. 25.988 m² großen Grundstück, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten umfasst. Neben dem privaten Seezugang können die Bewohner einen Volleyballplatz, einen Spielplatz und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten nutzen. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft. Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen, an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von Sternad & Paulitsch Immobilien gestattet. Jegliche Weitergabe an Dritte sowie ein Nachdruck oder Vervielfältigung – auch auszugsweise – ohne ausdrückliche Genehmigung kann Schadenersatzforderungen nach sich ziehen. Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht. Aus Gründen des Datenschutzes bitten wir, Direktkontakte zu unterlassen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.Beschreibung lesen