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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Teilmöbliert, Pissoir, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum, Smart Home System. Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug. Neuwertiges Wohnhaus mit Panoramablick - Absolut ruhige idyllische Lage zwischen Berg und See! Willkommen in diesem äußerst gepflegten und neuwertigen Wohnhaus, das 2017 in St. Wolfgang / St.-Sigmund Höhe errichtet wurde. Hier genießen Sie das Beste aus „See, Wäldern, Bergen und Stadt“ – ideal gelegen zwischen der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau und dem idyllischen Millstätter See. Wohnkonzept & Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse, die sowohl im Inneren über einen Aufzug als auch außen über eine Treppe miteinander verbunden sind. Eine direkt vom Haus begehbare Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort. Das Hauptwohngeschoss (obere Geschoss) ist unmittelbar ebenerdig von der Einfahrt beziehungsweise Doppelgarage aus zugänglich. Hier erwartet Sie unter anderem ein großzügiges Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer, ein lichtdurchfluteter und geräumiger Küchen-, Wohn- und Essbereich sowie ein direkter Zugang zu einer sonnigen Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen. Im unteren Geschoss, das in robuster Massiv-Bauweise errichtet wurde, befinden sich zwei separate voll eingerichtete Appartment Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und WC. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit eröffnet vielfältige Optionen, sei es für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung von Zusatzeinkünften. Bauökologische Highlights & Gesundheit Das Wohnhaus wurde vom Öko-Haus Pionier der Firma Bau-Fritz errichtet – bauökologisch und schadstofffrei, für ein gesundes Wohnen. Hier kommen ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien zum Einsatz. Die komplette Gebäudehülle ist mit einem elektrosmoggeschützten System versehen, die Elektrik abgeschirmt und Fenster sowie Türen ohne den Einsatz von PU-Schaum eingebaut – all dies in Kombination mit weiteren innovativen Maßnahmen, die Ihr Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellen. Ausstattungshighlights Das gesamte Haus besticht durch hochwertigst ausgewählte Materialien und modernste Technik. Erleben Sie ein Zuhause, das modernen Komfort, nachhaltige Bauweise und gesundheits- bewusstes Wohnen in perfekter Harmonie vereint. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Großformatige Fliesen und edle EchtholzbödenFußbodenheizung für behagliche WärmeEin komplett gemauerter Kachelofen der Firma Biofire mit Sichtfenster für wohlige WärmeErhöhter Einbruchsschutz an Fenstern und TürenTerrassenüberdachung mit Sicherheitsglas sowie Markise für Sonnenschutz + Windschutz seitlichPV-Anlage mit 7 kW Peak und 11 kW BatteriespeicherErdkeller, Zisterne (5000 Liter) und vollautomatisierte GartenbewässerungKNX Bus-System zur Steuerung von Licht, Jalousien, Beschattung, Sprechanlage und Raumtemperaturen via SmartphoneVorbereitung für den Einbau einer KlimaanlageDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt