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Beschreibung der Immobilie
ObjektbeschreibungErleben Sie klassischen Altbau-Charme kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort! Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten 1964-Jahre-Hauses in begehrter Wiltener Lage und präsentiert sich nach einer umfassenden Architekten-Sanierung im Erstbezug. Auf rund 90 m² erwarten Sie großzügige 3,2m Raumhöhen, frisch geweißte Wände – und als absolutes Highlight ein maßgefertigter italienischer Terrazzo-Boden im Entrée, der sofort ins Auge fällt.
Der Balkon blickt in den begrünten Innenhof – perfekt für den ersten Kaffee oder das After-Work-Glas Wein. Drei große Wohn-/Schlafräume sind mit neu aufgearbeitetem Fischgrät-Echtholzparkett ausgestattet und bieten vielfältige Möblierungsoptionen. Die neuwertige Einbauküche enthält Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombi. Badezimmer mit Wanne, Fenster und modernen Armaturen sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die Gas-Therme sowie Heizungs-Steuerung wurde vor 2 Jahren erneuert.
Ausstattung & Highlights
Erstbezug nach Komplettsanierung 2025
Exklusiver Terrazzo-Boden (Entrée) – Unikat aus Italien
Aufgearbeitetes Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
Neue Gastherme mit digitaler Steuerung → niedrige Betriebskosten
Neuwertige, vollausgestattete Einbauküche
Bad mit Wanne | separates WC
Kunststoff-Isolierfenster
Kellerabteil
Geringe Betriebskosten, sofort bezugsfertig – auch ideal als Anlageobjekt
Lage
Wilten zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Innsbrucks: ruhige Seitenstraße, dennoch alles in Gehweite. In 5 Minuten erreichen Sie die Altstadt, die Klinik oder die SOWI-Uni, ebenso Nahversorger, Cafés, Restaurants und den Wochenmarkt. Radwege, öffentlicher Nahverkehr (Bus & Tram) und der nahe Innradweg bieten perfekte Mobilität; die Autobahnauffahrt Innsbruck-Mitte ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Provisionsfrei für Käufer (Privatverkauf)
Sofort verfügbar – Schlüsselübergabe noch heute möglich
Besichtigungen nach Vereinbarung
Bitte keine Makler
3SI Immogroup