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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Gartennutzung. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der idyllischen Ortschaft Niedergrünbach. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön angelegten Wohnsiedlung. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrisch angetriebenem Tor. Der schön angelegte Garten sowie die großzügige Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden. Zusätzlich befindet sich auch noch ein geräumiger Schuppen im Garten. Dieses Gebäude unterstützt Sie bei der Aufbewahrung Ihrer Gartenwerkzeuge und Geräte und vereinfacht Ihnen die Pflege des schönen Gartens. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus, Erdgeschoss und Teilkeller, Halbstock, Obergeschoss und ausbaufähigen DachbodenGarage mit direktem Zugang ins Erdgeschossgroßzügige, südseitige Terrasse Nebengebäude (= Schuppen ca. 12 m²)schön angelegter, umzäunter Garten mit Obstbaumbestand gepflasterte Einfahrt Das Erdgeschoss u. Teilkeller (ca. 62 m²) unterteilen sich in: EingangsbereichLager 1Lager 2GewölbekellerSchleuseHeizraumPellets-Lagerraum 6.000 kgDer Halbstock (ca. 65 m² Nutzfläche) unterteilt sich in: StiegenhausAbstellraumWohnzimmerSchlafzimmerZimmer (mögliche Küche)Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenplatz und FensterDas Obergeschoss (49 m² Nutzfläche) unterteilt sich in: Gäste-WCBadezimmer mit Dusche, Waschmaschinenplatz und FensterFlurEinbauküche mit EssbereichWohnzimmer 2012: Ölheizung gegen Pelletsheizung getauscht und Öl-Lagerraum zu Pellets-Lagerraum umgebaut 2020: Terrasse (ca. 50 m²) inkl. Doppelstabmattenzaun 2023: Elektroinstallation für Terrasse (4 Steckdosen) und Gartenschuppen (6 Steckdosen + Licht) 2023: Alle Laminatböden im gesamten Haus erneuert 2023: Holzfenster auf 3-fach verglaste Kunststofffenster getauscht Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über die zentrale Pelletsheizung. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Glasfaseranbindung wird heuer verwirklicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus im Herzen des schönen Waldviertel, in Niedergrünbach und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme und dem besonderen Flair dieses Hauses verzaubern. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117131?accessKey=688b Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt