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Beschreibung der Immobilie
Ihr Projekt mit Aussicht – großes Grundstück mit Haus & Stadel in traumhafter Lage bei St. AntonEine seltene Gelegenheit für Visionäre und Investoren mit Weitblick!Inmitten der Tiroler Alpen bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Chance:
Zum Verkauf steht ein rund 150 Jahre altes, charaktervolles ehemaliges Bauernhaus mit Stall und Stadel – in atemberaubender Aussichtslage, nur wenige Minuten vom weltberühmten Skiort St. Anton am Arlberg entfernt.
Die Liegenschaft befindet sich auf etwa 981 m² Grundstücksfläche, aufgeteilt in zwei separate Parzellen. Die Hauptparzelle (740 m²) beherbergt das historische Gebäude mit seinen landwirtschaftlichen Nebengebäuden. Direkt gegenüber liegt die zweite Parzelle mit weiteren 241 m². Die gesamte Widmung ist als „Wohngebiet“ ausgewiesen – und eröffnet damit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Es ist zweifellos sanierungsbedürftig – doch gerade darin liegt sein außergewöhnlicher Reiz: Die Kombination aus alpiner Ursprünglichkeit, historischer Bausubstanz und einer Lage, die ihresgleichen sucht, macht dieses Objekt zu einem Juwel für Entwickler, Individualisten oder Liebhaber traditioneller Architektur.
Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick auf den Hohen Riffler – ein Naturschauspiel, das jeden Tag neu begeistert.
Ob als privates Refugium oder visionäres Entwicklungsprojekt – dieses Haus bietet Raum für Träume und Konzepte, die Bestand haben.
Kaufpreis: € 775.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenDer malerische Ort Pettneu am Arlberg ist ein Nachbarort vom berühmten St. Anton am Arlberg und liegt zwischen den majestätischen Bergen der Lechtaler Alpen und der Verwallgruppe. Die Gemeinde mit rund 1.460 Einwohnern ist als familienfreundliche Ortschaft bekannt.
Pettneu bietet einen guten Ausgangspunkt für Sommer- und Winterwanderungen sowie Berg- und Skitouren. Dort finden Sie nicht nur Action sondern auch Erholung und Ruhe. Die beiden Rodelbahnen und die zwei Loipen, (darunter die Fußballplatz Nachtloipe) sind ein wahres Highlight. Im benachbarten St. Anton liegt das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs, Ski Arlberg, welches hunderte km Pisten bietet.