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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne. Personenaufzug. Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort verfügbar! Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare – ein perfektes Eigenheim oder eine attraktive Anlageimmobilie. Raumaufteilung & Ausstattung • Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich • Separates Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss • Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre • Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler) Ausstattungsmerkmale • Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer • Helle Fliesen in den Nassbereichen • Kunststofffenster für gute Energieeffizienz • Gasetagenheizung • Personenlift vorhanden Kaufpreis € 329.000,– Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Rücksprache zeitnah besichtigt werden. Kosten: Kaufpreis: 329.000 €Monatliche Reparaturrücklage: ca. 70 €Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.Perfekte Verkehrsanbindung • U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse • Buslinien: 57A & 12A Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und zentrale Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel unter Anbieter kontaktieren oder via Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt