2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Favoriten, Austria, Nr. 169370

2-Zimmer Wohnung in Favoriten, Austria, Nr. 169370

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$ 357 216

$ 6 379 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

56 Wohnfläche, m²

Favoriten, Austria

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

169370

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 2019

Beschreibung der Immobilie

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung. Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Lastenaufzug, Personenaufzug. Diese helle 2-Zimmer Neubauwohnung im 4 Liftstock mit Balkon-Loggia steht zur Vermietung in einem sehr gepflegten Grünanlage 10 Gemeindebezirk Wien. Raumaufteilung: • Große Wohnzimmer mit Einbauküche. • ca.6,85 m2 Balkon-Loggia • mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank und Nachtkästchen. • Vorraum • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Toilette mit Handwaschbecken Es wurden hochwertiger Laminat und Fliesen verlegt. Am Balkon sind die Wasser und Stromanschlüssen, und Licht vorhanden. Die vielen Grünflächen rund um das Wohnhaus runden ein entspanntes Wohnerlebnis ab. Den Bewohnern der Anlage steht ein Party-/Gemeinschaftsraum, ein großer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung, und ein Kellerabteil zugeordnet . Energieklasse: A (Fenster und Wärmetechnik am neuesten Stand) Rund um das Wohnhaus gibt es viele Parkmöglichkeiten.

Wenn eine Garage gewünscht ist, gibt es die auch Option einen Parkplatz in Schrittnähe anzumieten. Die Wohnung für Singles und auch Pärchen Ideal ist Wir halten ausdrücklich fest ,dass diese Wohnung bezüglich Mietzinsbildung frei vermietet werden kann, da vom § 53 MRG RBB1971Gebrauch gemacht wurde. Derzeit ist die Wohnung bis 21.08.2025 erfolgreich vermietet und Monatlicher Miete betritt ist 900,-Euro , extra Strom ,Heizung und Warmwasser und Internet. Kaufpreis : -315.000,- VB! Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Wir halten ausdrücklich fest ,dass diese Wohnung weiter bezüglich Mietzinsbildung frei vermietet werden kann, da vom § 53 MRG RBB1971Gebrauch gemacht wurde. Besuchen Sie unsere http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Fahrstuhl
Garage

Statistics Favoriten

$ 12 130

Price per m²

211

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 250

2-Room Apartment

$ 873

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 130

Outside the City Center

$ 6 136

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

139

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1313

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

211

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.15

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 87.82

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.83

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.44

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.85

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.85

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Cappuccino (reguläre)

$ 5.28

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.72

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.82

Eier (normal) (12)

$ 4.82

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.88

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.96

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.20

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.50

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.11

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.61

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.24

Orangen (1kg)

$ 3.53

Kartoffel (1 kg)

$ 2.26

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.09

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.90

Tomaten (1kg)

$ 4.66

Banane (1kg)

$ 2.49

Zwiebel (1kg)

$ 2.14

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.66

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.81

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 58.55

Benzin (1 liter)

$ 1.82

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 020

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.62

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.22

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 46.84

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 084

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 333

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.67

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.53

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 738

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.68

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.65

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.05

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 102

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 43.88

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 101

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 170

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 364

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 708

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