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Beschreibung der Immobilie
Im Zuge der Parifizierung der Gesamtliegenschaft kommt diese helle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 3. Lift-Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie das über Eck gelegene Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, lichtdurchflutet und freundlich. Die Wohnung wird mittels moderner Elektroheizung beheizt, was eine individuelle Steuerung sowie geringen Wartungsaufwand ermöglicht. PKW Abstellplätze können optional erworben werden. Ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und die Lage in einer ruhigen Seitengasse mit guter Anbindung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit im aufstrebenden 17. Bezirk. Region: 1170 Hernals Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 17. Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit schnellen U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen, die einen direkten Zugang ins Stadtzentrum ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Nahversorgung.Für Freizeit und Erholung stehen mehrere nahegelegene Grünflächen und Parks zur Verfügung, die zum Spazieren, Sport treiben oder Entspannen einladen. So verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit naturnahen Rückzugsorten und ist ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. - 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmem Grundriss- Über Eck gelegenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche- Elektroheizung mit individueller Steuerung- Ruhige Lage in einer Nebenstraße mit guter öffentlicher Anbindung- Optional verfügbar: Tiefgaragenparkplatz für komfortables und sicheres Parken Heizungsart: Elektroheizung Tiefgaragenplätze: 1 Anzahl Schlafzimmer: 1.00 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 1 Energiepass gültig bis: 2025-03-30 Energiepass HWB: 78.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1996 Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 158,41 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,81 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 230,65 Eur Kaufpreis pro m²: 5638,30 Eur Stellplatzkaufpreis: 30000.00 Eur