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Beschreibung der Immobilie
Kleines Glück auf Stelzen!In der beliebten Strombadsiedlung von Kritzendorf, nur einen Spaziergang vom Wasser entfernt, erwartet Sie dieses charmante Stelzenhaus auf einem rund 97m² großen Pachtgrund ideal für alle, die das Einfache lieben, aber auf Gemütlichkeit nicht verzichten wollen.
Das Haus bietet rund 55m² Wohnfläche und ist dank durchdachter Wärmedämmung ganzjährig bewohnbar. Über eine klassische Holztreppe gelangt man zur verglasten Loggia ein lauschiges Platzerl, das sich durch öffenbare Glaselemente in eine kleine Terrasse unter freiem Himmel verwandelt.
Innen empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Eckbank. Die kleine, funktionale Einbauküche mit allen nötigen Geräten schließt direkt an ebenso wie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, separatem WC sowie Waschmaschine und Warmwasserspeicher.
Ein zusätzliches Zimmer mit Couch dient aktuell als TV- oder Leseraum, im Obergeschoss finden sich zwei Schlafräume wobei das größere durchaus auch als begehbare Garderobe genutzt werden kann.
Das Grundstück ist klein, aber mit viel Liebe gestaltet. Statt stundenlangem Rasenmähen wartet hier ein lauschiger Gartenplatz mit Outdoor-Dusche und ein schattiger Sitzbereich mit großem Esstisch perfekt für entspannte Sommerabende im Grünen. Alles da, was das Herz begehrt, auf überschaubarem Raum.
Die Anbindung ist top: Bus und Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, nach Wien sind es nur rund 30 Minuten ideal für Stadtmenschen mit Sehnsucht nach Natur. Kritzendorf selbst bietet Strombad, Cafés, Restaurants und ein angenehm entschleunigtes Lebensgefühl.
Lust auf kleines Sommerglück mit großem Charme Ich zeige Ihnen dieses Stelzenhaus gern persönlich.
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OPEN HOUSE am 20.09.2025
Machen Sie sich ein Bild und uns ein Angebot. Schriftliche Anmeldungen werden ab sofort entgegengenommen.
Dieses Angebot wird mit unserem Digitalen Angebots Verfahren (DAVE) verkauft: ehrlich - transparent - und für jeden gut nachvollziehbar. Sie entscheiden, welche Angebot uns erreicht.
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Monatliche Pacht: €92,--
Richtpreis: € 100.000,--Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassenNützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2025: Statt € 490,-- bis Ende September kostenlos!Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: Gartennutzung: JA Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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