EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage "Wohnen am Südhang", die 2021 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare oder kleine Familien ist. Ausstattung: - Wohnfläche: großzügige und helle Räume mit hochwertiger Ausstattung - Küche: eine bereits integrierte Küche, die Ihnen das Kochen und Verweilen zu einem Vergnügen macht - Tiefgaragenstellplatz: ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für Komfort und Sicherheit - Photovoltaikanlage: im Kaufpreis ist anteilsmäßig eine moderne PV-Anlage enthalten, die zur Nachhaltigkeit und Energiekostenersparnis beiträgt Lage: Die Wohnanlage "Wohnen am Südhang" besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während Sie dennoch schnell Zugang zu den Annehmlichkeiten des Stadtlebens haben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Fazit: Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige Lebensweise durch die integrierte PV-Anlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.44 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Balkonanzahl:1.00 Balkonfläche:13,48 m² Keller: vorhanden Einbauküche Kellerfläche: 4.64 m² Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Kabel/Sat TV Baujahr: 2021 Anzahl WC: 1 Heizkosten (exkl. MWSt): 42,64 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 401,29 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 436,30 Eur Verhandlungsbasis Betriebskosten (inkl. MWSt): 204,52 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 185,93 Eur Betriebskosten MWSt: 18,59 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0% Reparaturfonds (inkl. MWSt): 88,68 Eur Reparaturfonds (exkl. MWSt): 88,68 Eur Warmwasser inkl. MWSt: 17,7 Eur Warmwasser excl. MWSt: 16,09 Eur Warmwasser MWSt: 1,61 Eur Warmwasser MWSt Prozent: 10.0% Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 13,21 Eur Autoabstellplatz (excl. MWSt): 11,01 Eur Autostellplatz MWSt: 2.2 Eur Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
RIWOG Real Estate