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Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftiges City Schnäppchen! Aktuell vermietet! 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: - vor den Toren der City - gute Verkehrsanbindung - Anleger geeignet Weitere Informationen: Beschreibung, 360Grad Rundgang, Mietvertrag, Kosten, Grundriss, Adresse, Bilder, etc. befinden sich ausschließlich im Expose Kurzer Auszug: Dieses schöne 1-Zimmer Appartement befindet sich in einem 1960 erbauten Komplex vor dem Klagenfurter Zentrum. Mit 31,78m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Anleger geeignet. Durch die ideale Verkehrsanbindung ist man in 6 Automin. bei der Alpen Adria Universität Klagenfurt was es vor allem für Anleger und dessen Vermietbarkeit für Studenten attraktiv macht. Das Unfallkrankenhaus ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In unter 10 Gehminuten ist man im Klagenfurter Zentrum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und weißt großes Potenzial zur räumlichen Umgestaltung auf. Aus einer Garconniere kann eine 2-Zimmerwohnung werden. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und hat einen schönen Blick in die Ferne und auf den Pyramidenkogel. Sie wird mittels günstiger Fernwärme beheizt. Aufteilung: - 1 Vorraum mit Garderobe - 1 Badezimmer - 1 Wohn-Schlafbereich mit Kochnische Highlights: - 1 Kellerabteil - Personenaufzug - Westausrichtung - City Nähe - günstige BK - gute Gegend KP: EUR 107.000.- BK: im Expose Mietvertrags Details: im Expose Rücklagenstand: im Expose INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024 - Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen Sie möchten gerne ein Expose um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Expose ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen) Die Wohnung befindet sich in einer Verkehrsgünstigen Gegend in einem Mehrparteienhaus mit 4 Geschäften, 12 Büros, 3 Wohnungen und 21 Appartements. Nahversorger, Tankstelle, Freizeitmesse, Cafes, Schule für Sozialbetreuungsberufe, Stadtgraben, Blumenladen, Apotheke etc. sind alle in unter 10 Gehminuten zu erreichen. Adresse: im Expose Entfernungen in Automin. (km) - UKH Krankenhaus: 2min (850m) - Zentrum Klagenfurt Lindwurm: 6min (1,6km) - Alpen Adria Universität: 6min (4,2km) - Ferlach: 21min (16,3km) - Velden am Wörthersee: 18min (21,9km) - Völkermarkt: 31min (29,3km) - St.Veit an der Glan: 24 (21,8km) - Villach: 29min (37,8km) Bad mit Wanne Einbauküche Boden: Parkettboden Boden: Kunstoffboden Boden: Fliesenboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Keller: vorhanden Heizungsart: Zentralheizung Anzahl Etagen: 5 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Wesentliche Energieträger: Fernwärme Verfügbar ab: ab sofort Baujahr: 1969 Kaufpreis (exkl. MWSt): 107000 Eur