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Beschreibung der Immobilie
Gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Süden von St. Pölten - ideal als wertbeständige Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit Lift und ist vermietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² + 3 m² Loggia und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnambiente und trifft die Ansprüche langfristiger Mieter. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen Loggia - die zum Verweilen im Freien einlädt, möblierte Küche mit praktischer, angrenzender Speisekammer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einer begehbaren Garderobe. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend im Süden St. Pöltens. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebiet, Gastronomie und die Innenstadt befinden sich in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahnanbindung ist eine rasche Erreichbarkeit von Wien und anderen umliegenden Städten gegeben. Zusätzlich sorgt das LUP-Stadtbusnetz für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die monatlichen Kosten zu dieser Wohnung betragen EUR 322,65 (inkl. Betriebskosten und Ust.) Kaufpreis: EUR 220.000,-- Loggiaanzahl: 1 Loggiafläche: 3,00 m2 Heizung: Zentralheizung Heizung: Fernheizung Heizungsart: Fernwärme Möblierung: TEIL Keller: vorhanden Abstellraum Wohnungsnummer: 10 Anzahl Badezimmer: 1 Baujahr: 1976 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 303,02 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 322,65 Eur Kaufpreis pro m²: 2750,00 Eur Provision (exkl. MWSt): 6600,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 7920,00 Eur