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Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Vollmöbliert, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich. Ob als Ferienwohnung, Investment oder Hauptwohnsitz – diese Wohnung im Hotel „Das Sonnreich“ in Loipersdorf ist die ideale Wahl für Sie. Großzügige, vollmöblierte Wohnung im privaten Flügel eines Fünf-Sterne-Hotels Die Apartments eignen sich auch ideal zur Kurzzeitvermietung – ein Einzimmer-Apartment wird zum Beispiel für ein Wochenende im September auf Booking.com um rund 378 € pro Nacht für zwei Personen angeboten. Objekt der Extraklasse – maximale Privatsphäre und Hotelkomfort Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung im privaten Flügel des Fünf-Sterne-Thermenhotels Das Sonnreich, einem der renommiertesten Resorts der steirischen Thermenregion. Diese Immobilie vereint die Vorteile des eigenen Wohnraums mit dem Service-Niveau eines Luxusresorts. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wohnung offiziell als Hauptwohnsitz zu melden – somit eignet sich das Objekt nicht nur als Ferienimmobilie, sondern als vollwertiger Wohnsitz. Komplett privat und exklusiv • Der Flügel umfasst nur 20 Apartments, alle in Privateigentum • Separater Eingang und privater Lift – kein Zugang vom Hotelbereich • Absolute Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit • Im Kaufpreis inkludiert: 2 Eigentumsparkplätze Vorteile für Eigentümer Direkter Zugang zur Therme Loipersdorf – in wenigen Minuten im Bademantel erreichbar. Für Eigentümer kostenfrei nutzbar: • 40-Meter-Schwimmbecken • Großzügige Relaxzone • Modern ausgestatteter Fitnessraum • Saunen und Infrarotkabinen • Sonnendeck und gepflegte Grünanlagen Zusätzlich (optional): • Professionelle Massagen, Kosmetik und Beauty-Behandlungen direkt im Haus – bequem über das Erdgeschoss erreichbar Hotelservice auf höchstem Niveau • Restaurant und Bar im Hotelbereich • Speisen- und Getränkeservice direkt ins Apartment möglich • Reinigungs- und Apartmentbetreuung auf Wunsch buchbar Lage & Erreichbarkeit • Direktbus Thermenlandbus ab Wien Hauptbahnhof – ca. 1 Std. 40 Min. • Mit dem Auto – ca. 1 Std. 30 Min. • In der Umgebung: Seen, Golfplätze, Schlösser, Weingüter, Parks • In Gehweite: o Cafés und Restaurants o Traditionelle Heurige o Zahlreiche Hotels mit kulinarischen und kulturellen Events Objektdaten • Objekttyp: Wohnung • Bauart: Neubau • Zustand: neuwertig • Sanierung: Designausbau 2020 nach individuellem Konzept • Wohnfläche: 123 m² • Etage: 4. Stock • Zimmeranzahl: 4 • Nutzfläche: 123 m² • Balkon: 30 m² (Zugang von allen Zimmern) • Bodenbelag: exklusives Parkett • Verfügbarkeit: sofort Grundriss & Ausstattung • Eingangsbereich mit Zugang zu Küche und Essbereich • Wohnküche mit Balkonzugang • Wohnzimmer mit Balkonzugang • Schlafzimmer 1: begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC mit elektronischen Funktionen (Heizung, Waschfunktion, automatischer Deckel), Balkonzugang • Schlafzimmer 2 / Büro: begehbarer Kleiderschrank, Bad, WC mit elektronischen Funktionen, Balkonzugang, Projektionsleinwand • In allen Zimmern: große Plasmafernseher • Wohnzimmer: integriertes Deckensoundsystem eines führenden europäischen Herstellers Hochwertige Bäder mit Naturstein Alle Bäder sind mit großformatigem Naturstein (1,80 × 1,00 m) ausgestattet, was den Räumen einen architektonisch klaren, monolithischen Look verleiht. Die Duschbereiche in beiden Schlafzimmern sind ebenfalls in Übergröße (1,80 × 1,00 m) und mit Premium-Sanitäranlagen ausgestattet. Küche & Technik • Küchenmöbel: Miele • Geräte: Miele o Kochfeld o Backofen o versenkbare Dunstabzugshaube o Einbau-Kaffeemaschine o Mikrowelle • Im zweiten Schlafzimmer befindet sich zusätzlich eine Miele-Waschmaschine. Der Balkon als erweitertes Wohnkonzept Der 30 m² große Balkon ist als komfortable Outdoor-Lounge gestaltet: • Polstermöbel • Esstisch mit 8 Stühlen • 2 klappbare Liegestühle • 2 Hängesessel-Schaukeln • Bepflanzung mit Blumen und Grünflächen • Beleuchtung inklusive Deckenleuchte über dem Tisch • Blick ins begrünte Innengelände der Anlage Option zur Erweiterung Direkt nebenan wird die Wohnung TOP 29 (56,7 m²) verkauft – eine Zusammenlegung beider Einheiten zu einer Gesamtfläche von bis zu 180 m² ist durch einen Durchgang möglich. Diese Beschreibung basiert auf den Angaben des Verkäufers und erfolgt ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt