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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung. Personenaufzug. Diese charmante Maisonette-Wohnung mit rund 89 m² Wohnfläche auf zwei Etagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und ihre ruhige Lage – nur etwa 7 Gehminuten vom malerischen Attersee entfernt. Im Erdgeschoss gelangen Sie direkt vom Eingangsbereich mit Garderobe in ein separates WC sowie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die kompakte Küchenzeile ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den hellen Wohnraum ein. Ein großes Fenster sowie der direkte Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit angrenzender Loggia schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Specksteinkamin im Wohnbereich. Er sorgt nicht nur an kühlen Tagen für ein behagliches Ambiente, sondern bietet dank seiner natürlichen Wärmespeicherfähigkeit auch langanhaltende Wärme und Unabhängigkeit – im Falle eines Stromausfalls oder in Krisensituationen. Ein echtes Plus an Komfort, Sicherheit und Wohnqualität. Die Terrasse mit überdachter Loggia umfasst gemeinsam etwa 15 m² und führt direkt in den ca. 30 m² großen Eigengarten – ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen der Abendsonne. Genießen Sie von hier aus einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, der das naturnahe Wohngefühl perfekt abrundet. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei separat begehbare Zimmer umfasst. Die Räume werden derzeit als zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank. Ein zentrales Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres, separates WC vervollständigen das Raumangebot im Obergeschoss. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet. Die Kombination aus klarer Struktur, warmen Materialien und natürlichem Lichteinfall schafft ein durchgängig harmonisches Wohngefühl. Ein im Kaufpreis enthaltener Garagenstellplatz sowie ein vorhandenes Kellerabteil bieten praktischen Komfort. Darüber hinaus stehen ausreichend allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung – ideal für Gäste oder einen zweiten PKW. Damit wird dieses attraktive Wohnangebot auch im Alltag höchsten Ansprüchen gerecht. Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.Beschreibung lesen