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Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne – neu sanierte 3 Zimmer Whg,-in BESTLAGE von Lustenau zu verkaufen Highlights:• Super Lage• Ruhig gelegen• Neu saniert• Optimale Raumaufteilung• In wenigen Gehminuten ins Zentrum• Große Terrasse ca. 32,57 m²• Großer Keller ca. 14 m²• Eigene Garage• Neue Küche (Einbau im März 2025)• Sehr gepflegte Anlage• Lift• Badewanne und Dusche, sep. WCzur weiteren Info: Erdwärmepumpe anstelle Ölheizung ist derz. in Umsetzung! Nebenkosten: 3,50% Grunderwerbssteuer1,10% Grundbucheintragungsgebühr3,0% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MwSt.1,40% Vertragserstellung / Treuhand zzgl. 20% MwSt.+ div. Bank und Barauslagen, BeglaubigungskostenAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Als Rechtsgrundlage dient ausschließlich und allein der Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
3-Zimmer Wohnung in Lustenau, Austria, Nr. 170405
$ 432 505
$ 5 088 pro m²
14.08.2025
$ 404 375
3
Zimmer
85
Wohnfläche, m²
Lustenau, Austria
Parameter
Zimmer
3
Wohnfläche, m²
85
ID
170405
Adresse
Reichsstraße, 23A
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 1974
Besonderheiten
Besonderheiten
- Terrasse
Interne Infrastruktur
- Keller
- Garage
Statistics Lustenau
$ 9 419
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dornbirn
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 295
2-Room Apartment
$ 1 079
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 419
Outside the City Center
$ 7 653
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
14
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
400
Verkehr Ineffizienz Index
46
Mietindex
30
Gesundheitsindex
68
Lebensmittelindex
N/A
Schadstoffindex
7
Verkehr Pendeln Zeitindex
40
Restaurant Preisindex
79
Klimaindex
N/A
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
107
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 18.84
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 80.65
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.77
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.30
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.71
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.74
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.85
Cappuccino (reguläre)
$ 4.65
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.81
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 3.19
Eier (normal) (12)
$ 5.55
Lokaler Käse (1 kg)
$ 18.05
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.02
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 10.59
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.52
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.75
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.36
Äpfel (1 kg)
$ 2.94
Hähnchenfilets (1kg)
$ 14.52
Orangen (1kg)
$ 4.00
Kartoffel (1 kg)
$ 2.34
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.94
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.35
Tomaten (1kg)
$ 4.12
Banane (1kg)
$ 2.44
Zwiebel (1kg)
$ 2.14
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 16.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.18
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 46.75
Benzin (1 liter)
$ 1.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 188
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.30
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.94
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 38.62
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 28 211
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 330
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 33.85
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 14.36
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 022
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 49.84
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 16.48
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 47.09
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 63.18
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 47.09
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 47.09
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 467
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 35 321