2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Hallein, Austria, Nr. 170533

2 Schlafzimmer Wohnung in Hallein, Austria, Nr. 170533

$ 210 816

$ 3 294 pro m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

64 Wohnfläche, m²

Hallein, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

170533

Adresse

Salzburgerstraße

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial in Hallein - ideal für junge Familien oder Paare Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung an der Salzburgerstraße in Hallein bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Nähe zur Stadt und guter Anbindung, das heißt beste Erreichbarkeit von Stadt, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die ca. 65 m² Wohnfläche im dritten Obergeschoss sind optimal aufgeteilt: Ein gemütliches Wohnzimmer, eine helle Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das besondere Extra: Der großzügige, ca. 60 m² große Dachboden steht für den Ausbau bereit und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ob zusätzliches Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Wellnessbereich. Zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab. Hier können Sie ein Zuhause erwerben, das Ihnen Raum für die Zukunft bietet - und das zu einem wirklich fairen Preis. Die Immobilie ist bis 31.

10.2025 vermietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Einbauküche Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Kabel/Sat TV Verfügbar ab: 31.10.2025 Baujahr: ca. 1900 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 63,64 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 70,00 Eur Betriebskosten (inkl. MWSt): 70,0 Eur Betriebskosten (exkl. MWSt): 63,64 Eur Betriebskosten MWSt: 6,36 Eur Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Hallein

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Hallein

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.75

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 80.27

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.30

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.51

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.69

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.27

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.02

Cappuccino (reguläre)

$ 4.69

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.80

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.09

Eier (normal) (12)

$ 4.58

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.44

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.91

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.37

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.40

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.74

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.32

Äpfel (1 kg)

$ 3.02

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.06

Orangen (1kg)

$ 2.71

Kartoffel (1 kg)

$ 2.05

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.64

Tomaten (1kg)

$ 4.69

Banane (1kg)

$ 2.40

Zwiebel (1kg)

$ 1.80

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.09

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.76

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 041

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.27

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.34

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.15

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 078

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 410

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 33.69

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.30

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 754

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.06

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 117

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 55.66

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 114

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 465

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 19 920

2 Schlafzimmer Wohnung in Hallein, Austria, Nr. 170533

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