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Beschreibung der Immobilie
Offene Küche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum. • Helle Echtholzparkettböden • Dreifachverglaste Fenster mit Beschattung • Markise auf der Terrasse • Küche mit MIELE Geräten - KachelofenAusstattungsbeschreibung weiterlesen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten befindet sich in ruhiger Lage in Oberndorf bei Salzburg. Sie überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, lichtdurchflutete Räume und einen privaten Außenbereich mit sonniger Terrasse – ein idealer Rückzugsort mit viel Lebensqualität. Auf rund 79 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offen konzipierter Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Zentrum des Wohnens bildet. Die moderne Küche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet durch großzügige Fensterflächen einen direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Diese Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht bis in die Abendstunden und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich individuell nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz – und bieten maximale Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet; ein separates WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Zusätzlich steht ein interner Abstellraum zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Ein stilvoller Kachelofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine gemütliche Note. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild, während dreifach verglaste Fenster mit Rollläden – teilweise elektrisch – für effektiven Sonnen- und Sichtschutz sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zugewiesenen Stellplatz direkt beim Gebäude. Optional kann ein zusätzlicher Garagenplatz angemietet werden. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Kosten für die Anmietung einer Garage betragen 81.8€ inkl. USt pro Monat. Zusätzlich zu den Betriebskosten der Wohnung fallen für die Elektroheizung weitere Kosten an, deren Höhe abhängig vom individuellen Heizverhalten variieren kann.Beschreibung lesen