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Beschreibung der Immobilie
In absoluter Ruhelage inmitten der Marktgemeinde Grödig gelegen kommt diese wunderschöne 72 qm Maisonette mit Balkon und PKW-Garagenplatz in einem Haus aus dem Jahr 1996 zum Verkauf. Die Lage der Wohnung vereint einerseits die optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits die fußläufige Erreichbarkeit diverser Einrichtungen (Schule, Kindergarten,...) und zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Apotheke,...). Das durchdachte Wohnkonzept zeigt sich wie folgt: 2. OG: Wohn-Eßzimmer, Küche, Vorraum, Gäste-WC, Balkon 3. OG: 2 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Badezimmer/WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Flur Die Zimmer sind mit schönem Parkettboden, die Nassräume mit dezenten Fliesen ausgestattet. Die Team 7 Küche mit neuen Einbaugeräten und einer großen Gefrier-Küchlschrank-Kombination ist optimal in den Raum eingepasst und bietet zahlreiche Staumöglichkeiten. Dieser wunderbaren Maisonette ist ein PKW-Garagenplatz, wie auch ein großes Kellerabteil (ca. 8 qm) zugeordnet. Abgerundet wird das gesamte Erscheinungsbild des Objektes durch einen riesigen, wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, einen Gemeinschaftsbalkon, welcher zur Wäschetrocknung verwendet werden kann und einer Waschküche mit Trockenraum. Außerdem sind diverse Besucherparkplätze direkt vor dem Haus situiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einem spektakulären Ausblick und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Zögern Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Balkonanzahl:1 Heizung: Etagenheizung Heizungsart: Gasheizung Keller: vorhanden Abstellraum Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Baujahr: 1996 Anzahl WC: 2 Heizkosten (exkl. MWSt): 54,20 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 299,82 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 327,35 Eur Kaufpreis pro m²: 4986,11 Eur Provision (exkl. MWSt): 10770,00 Eur Provision (inkl. MWSt): 12924,00 Eur