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Beschreibung der Immobilie
Hier wird eine bezaubernde 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt 70,34m² in 1200 Wien angeboten, die Ihnen eine traumhafte und bezahlbare Wohnmöglichkeit bieten würde. Sie befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1965 und liegt im 3. Liftstock des Hauses. Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und des weiteren gibt es einen Wasch-und Trockenraum für alle Bewohner des Hauses. Aufteilung diese Immobilie: - Vorzimmer - Abstellraum - Badezimmer - separate Toilette - separate Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - extra große Loggia Beschreibung dieser Immobilie: Die Wohnfläche diese Immobilie beträgt ca. 58,48m² und bietet Ihnen einen Vorraum mit Abstellraum, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette sowie eine extra große Loggia mit ca. 14.86m2. Infrastruktur und Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einrichtungen wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, das Technikum Wien, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch die Millenium City, der Augarten wie auch die Donauinsel befinden sich in der Nähe dieser Wohnung. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen: U-Bahn U6 Straßenbahn 1,2, 30, 31, 33 Bus 37A Nachtlinie N29 Autobahnauffahrt A22 Fazit: Wenn Sie nach einer bezahlbaren und zugleich zentral gelegenen Wohnung suchen, ist diese Wohnung in 1200 Wien die perfekte Wahl. Mit dem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis, den vielen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet sie Ihnen alles, was Sie benötigen. Seien Sie also schnell und sichern Sie sich diese bezaubernde Wohnung!!! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Ihre Ansprechpersonen: Frau Danijela Stojanovic & Herr Dobrica Stojanovic Mob. +43 660 4633304 Mob. +43 660 6524442 E-mail: BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: FairIN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : +43 1 952 75 13 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Loggiaanzahl: 1 Abstellraum Anzahl: 1 Loggiafläche: 14,86 m2 Bad mit Wanne Heizung: Ofen Heizungsart: Gasheizung Stockwerk: 3. Etage Stiege: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Energiepass gültig bis: 2030-08-31 Energiepass HWB: 102 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 1965 Anzahl WC: 1 monatliche Kosten (exkl. MWSt): 245,98 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,05 Eur Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 115,33 Eur Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 115,33 Eur sonstige Kosten (exkl. MWSt): 115.33 Eur