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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt diese westseitige, zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 9. Liftstock mit tollem Fernblick und in zentraler Lage! Rundgang: Aus dem zentral Vorraum gelangen Sie in die ca. 27 m² große Wohnküche mit Zugang zur ca. 6 m² großen, verglasten Loggia, zu zwei weiteren Zimmern mit 14 m² bzw. 15 m², zum Bad mit Badewanne und zum separaten WC mit Handwaschbecken. Highlights: - Nutzfläche ca. 78 m² inkl. ca. 5,5 m² verglaster Loggia - Top Fernblick - alle Räume zentral begehbar - westseitig Lage-Highlights: - Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheke) - Stationen der Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A quasi vor der Haustüre - Matzleinsdorfer Platz in ca. 6 min. erreichbar - Hauptbahnhof, Quartier Belvedere sowie Belvedere-Schlossgarten und Schweizergarten in ca. 15 min. erreichbar - Erholungsgebiet Wienerberg in wenigen Minuten erreichbar Monatliche Aufwendungen: Rücklage EUR 78,42 Verwaltung EUR 33,76 BK allgemein EUR 134,57 BK Aufzug EUR 11,21 Gesamtvorschreibung dzt.: EUR 257,96 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Hinweis: Auf Grund neuerlicher Beauftragung besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder zur Verfügung. Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten! Loggiaanzahl: 1.00 Loggiafläche: 5,00 m2 Keller: vorhanden Einbauküche Kellerfläche: 1.0 m² Anzahl Badezimmer: 1 Verfügbar ab: sofort Baujahr: ca. 2008 Anzahl WC: 1 Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%