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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Objekt mit Pool am Dach in Winden am See. Durch eine Durchfahrt, die auch als Garage dient, kommt man in eine separate Wohneinheit, nutzbar beispielsweise als Einlegerwohnung oder für eine 2. Generation, mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, Bad mit elektrischem Handtuchhalter, Dusche und WC, Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer. Über den liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof gelangt man in den neuen Teil des Hauses. Dieser umfasst im Erdgeschoß einen Eingangsbereich und ein Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß mit Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Bidet, 2 Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, Abstellraum, eine große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Von dort gelangt man über eine Stahlwendeltreppe auf eine Dachterrasse mit einem ca. 18 m² großen Salzwasserpool. Die ca. 68 m² Terrasse hat genug Platz für Liegestühle und Gartentisch und bietet einen herrlichen Blick über die sanften Hügel. Der Garten besteht aus einem angelegten Gemüsebeet, einem Feigenbaum, verschiedenen Obstbäumen und einer Abstellfläche für Gartenutensilien. Der Keller hat ca.50 m² und besteht aus 2 Räumen. Das ursprüngliche Haus wurde 1970 erbaut, der hintere Teil, auf welchem sich jetzt das Pool am Dach befindet, wurde 2017 abgerissen und vom Fundament an neu errichtet. Der vordere Teil des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten 2017 komplett saniert und kann als separate Wohnung genutzt werden. Im Ortskern von Winden am See, Volksschule, Kindergarten, Apotheken, Ärzte, Kulinarik und Winzer im Ort. Bahnstation, Radweg in der Nähe. Link zur Stadtgemeinde Winden am See: https://www.winden.at/ Pool, Gas Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Kachelofen, Internet: A1, SAT, Brunnen, südseitig Kunststofffenster, gartenseitig Holzfenster, Abstellraum, Balkon, Terrasse, Keller, Bad mit Dusche und Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Boden: Teppichboden Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Heizungsart: Fußbodenheizung Garagenplätze: 1 Anzahl Badezimmer: 3 Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatz: Garage Stellplatz: Freiplatz Wesentliche Energieträger: Gas Verfügbar ab: nach Absprache Baujahr: 2017 Kaufpreis (exkl. MWSt): 2 Eur 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.