2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Hallein, Austria, Nr. 170953

2-Zimmer Wohnung in Hallein, Austria, Nr. 170953

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$ 259 503

$ 2 425 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

107 Wohnfläche, m²

Hallein, Austria

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

107

170953

Adresse

Salzburgerstraße

Art

Wohnung

Beschreibung der Immobilie

Anleger aufgepasst – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Hallein

In attraktiver Lage an der Salzburgerstraße in Hallein, etwas außerhalb des Zentrums und dennoch hervorragend angebunden, präsentiert sich diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung als interessantes Investment mit Potenzial.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Mieter als auch Eigennutzer viel Wohnkomfort.

Besonderer Vorteil für Anleger: Die Immobilie ist derzeit bis 31.10.2027 vermietet und bietet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Zudem eröffnet die gute Lage langfristige Wertsteigerungschancen. Zugeordnete Parkplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer.

Ein echtes Schnäppchen in einer gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial.

Ob als solides Investment oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zu einem wirklich vernünftigen und erschwinglichen Kaufpreis

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten könnenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Besonderheiten

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Hallein

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

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Hallein

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.86

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 80.73

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.37

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.54

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.71

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 4.29

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.04

Cappuccino (reguläre)

$ 4.71

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.81

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 3.10

Eier (normal) (12)

$ 4.61

Lokaler Käse (1 kg)

$ 22.57

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.92

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 9.43

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.40

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.75

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.37

Äpfel (1 kg)

$ 3.04

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.14

Orangen (1kg)

$ 2.73

Kartoffel (1 kg)

$ 2.06

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.94

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.66

Tomaten (1kg)

$ 4.71

Banane (1kg)

$ 2.42

Zwiebel (1kg)

$ 1.81

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 21.21

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.77

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 218

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.30

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.36

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.35

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 28 239

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 413

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 33.88

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.38

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 2 769

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.14

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 118

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 55.98

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 115

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 141

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 467

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 034

2-Zimmer Wohnung in Hallein, Austria, Nr. 170953

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