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Beschreibung der Immobilie
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung. Innenausstattung Hochwertige Maßanfertigungen vom Tischler in allen Wohnräumen Echtholz-Dielenböden in gebürsteter Eiche Altholz-Elemente im gesamten Wohnbereich Großflächige Fensterfronten mit Blick ins Grüne Offener Kamin im Wohnbereich Exklusive Bäder mit Naturstein, freistehender Wanne, Regendusche & Altholz-Waschtischen Gäste-WC mit Natursteinwaschtisch Edle Feinsteinzeug-Fliesen und indirekte Beleuchtung Separate Arbeits-/Büroeinheit mit eigenem Eingang Küche Maßgefertigte Designerküche mit Naturstein-Arbeitsplatte Hochwertige Geräte von Miele & Bora Kücheninsel mit eingelassenem Spülbecken Integrierter Weinkühlschrank Technik Smart Home-System (Heizung, Beleuchtung, Beschattung via App steuerbar) Fußbodenheizung auf allen Ebenen Alarmanlage & Videoüberwachung Hochwertige LED-Beleuchtungskonzepte in allen Wohnbereichen Moderne Heiztechnik & durchdachtes Raumklima Außenbereich Großzügige Südterrasse mit Altholzverkleidung und integrierten Heizstrahlern Garten mit Natursteinbrunnen, Außenbeleuchtung & automatischer Bewässerung Offene Garage sowie mehrere Autoabstellplätze Komplettes Außenlichtkonzept für stimmungsvolle AbendbeleuchtungAusstattungsbeschreibung weiterlesen. Am Ende einer idyllischen Sackgasse in Kitzbühel gelegen, erhebt sich diese außergewöhnliche Immobilie in absoluter Ruhelage, umgeben von weitläufigen Freiflächen, Wiesen und Wäldern. Mit nur einem direkten Nachbarn und einem unverbaubaren Blick auf die imposante Kulisse der Auracher Grasberge bietet diese Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die Liegenschaft wurde 2024 umfassend und mit größtem Feingefühl für Qualität und Ästhetik modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf die harmonische Verbindung von traditioneller Tiroler Bauweise mit zeitloser, moderner Wohnkultur gelegt. Hochwertige Altholzelemente, gebürsteter Naturstein, Echtholz-Dielen, Maßanfertigungen vom Tischler und großflächige Fensterfronten sorgen für ein wohliges Wohngefühl in elegantem Ambiente. Raumaufteilung im Überblick: Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit rund 202 m2 Wohnnutzfläche und bietet ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, gemütlicher Sofalandschaft, Essbereich mit Blick ins Grüne sowie direktem Zugang zur Südterrasse Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Geräten (Miele, Bora), Naturstein-Arbeitsplatte, eingelassenem Spülbecken, Weinkühlschrank und Kücheninsel Gäste-WC mit Natursteinwaschtisch Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und stilvoller Beleuchtung Separater Arbeitsbereich/Home-Office mit eigenem Eingang – ideal für ruhiges Arbeiten oder als Beratungsraum Obergeschoss: Master-Schlafzimmer mit Bad en suite (Regendusche, freistehende Wanne, Altholz-Waschtisch, WC, Feinsteinzeug, indirekte Beleuchtung) und eigener Loggia mit Weitblick Zwei zusätzliche Schlafzimmer die als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können, ebenfalls mit hochwertigen Tischlereinbauten Zweites Badezimmer mit Dusche, Naturstein, Handtuchtrockner und WC Untergeschoss: Gästezimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche/WC) Technikraum Waschraum Abstellflächen Außenbereich: Sonnige Südterrasse mit Altholzverkleidung, integrierten Heizstrahlern und Gartenmöbelanschlüssen Charmanter Garten mit Natursteinbrunnen, Beleuchtungskonzept und automatischer Bewässerung Umfassendes Außenlichtkonzept für stimmungsvolle Abendbeleuchtung Mehrere Autoabstellplätze im Freien und eine offene Garage Ausstattung & Technik: Smart Home-System (Heizung, Licht, Beschattung steuerbar via App) Fußbodenheizung auf allen Ebenen Alarmanlage & Videoüberwachung Hochwertige Tischlereinbauten in allen Räumen Edle Materialien: Eiche gebürstet, Altholz, Naturstein, handgefertigte Details Beschreibung lesen