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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den folgenden Jahrzehnten erweitert - 1965 um eine zusätzliche Garage und 1976 um eine Wohnraumerweiterung. Nun bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihr neues Leben einzuhauchen. Durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz: Der Haupteingang an der Nordwestseite des Gebäudes ist über eine Treppe vom gepflasterten Vorplatz aus erreichbar. Eine helle Diele empfängt Sie und gewährt Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie ein separates WC komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- und Esszimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils auf den südwestlich ausgerichteten Balkon führen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge. Aufgrund der früheren Nutzung als Ferienhaus verfügt diese Etage über zwei zusätzliche Küchen und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss stehen neben der Gebäudetechnik auch praktische Räumlichkeiten zur Verfügung: ein geräumiger Waschraum, ein Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume - ideal für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzung. Idyllischer Garten - Natur genießen und kreativ gestalten: Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob ein liebevoll angelegter Gemüse- und Kräutergarten, ein Spielbereich für Kinder oder eine grüne Oase zum Entspannen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Sanierungsobjekt mit Potenzial: Dieses Wohnhaus ist sanierungsbedürftig, birgt jedoch enormes Potenzial für eine Neugestaltung nach Ihren Wünschen. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Ferienunterkunft - hier lassen sich verschiedenste Wohnträume realisieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und profitieren Sie von der traumhaften Lage auf dem Tiroler Hochplateau. Hier erwartet Sie eine perfekte Kombination aus Naturidylle, Bergpanorama und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten! Sonstiges 360° Rundgang: Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern! Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: 1,5 % zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen Nachweispflicht: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können. Anmerkung: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,00 m², Gartenfläche: 558,00 m², Kellerfläche: 58,00 m², Dachbodenfläche: 14,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen, modernisiert: Wohnhauserweiterung, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zum Flughafen: 20.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 16.00