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Beschreibung der Immobilie
Einzigartig und Selten Elegantes Herrschaftshaus In Mitten von Perchtoldsdorf Nahe Wien 5min. Wien / 35 min. Wiener Neustadt / 20 min. Baden Objektinformationen Grundstücksgröße 2.249qm Verbaute Fläche 225,07qm Verbaute Fläche ca. 60qm Wohn &a; Nutzfläche 280,36qm Wohnfläche 196,94qm Nebennutzfläche ca. 83,42qm Gemauertes Gartenhaus mit Nebenräume Großes Überdachtes Pool Traumhafter Märchen Garten Objektbeschreibung nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, eingebettet in die Heurigenidylle von Perchtoldsdorf. Mit einer Breite von von 36 m bietet das Grundstück Straßenseite genug Fläche um jegliche Immobilie zu verwirklichen! Zum Verkauf gelangt hier ein Herrschaftshaus in Perchtoldsdorf, in einer absolut ruhigen Einbahnstraße! Die Wohnfläche beträgt 196,94 qm und muss teilweise Saniert werden. Im Erdgeschoß: 3 Schlafräume 3 Badezimmer 1 Esszimmer 2 Wohnzimmer 2 Floors 2 Küche 1 Windfang 1 Speiß 1 Ankleideraum 1 Schrankraum Keller: 1 Weinkeller 1 Hoppyraum Werkstadt 1 Technikräume 1 Tankraum 1 Waschraum 1 Flour Detailliert: EG.: Windfang 02,43 qm Floor 10,30 qm Floor 09,10 qm Wohnzimmer 38,60 qm Wohnzimmer 27,30 qm Schlafzimmer 09,26 qm Schlafzimmer 14,15 qm Schlafzimmer 13,83 qm Speis 01,46 qm Bad/WC 04,55 qm Bad/WC 05,44 qm Bad/WC 08,09 qm Küche 09,08 qm Küche 08,75 qm Esszimmer 23,80 qm Ankleideraum 06,39 qm Schrankraum 04,41 qm Gesamt: 196,94 qm Keller: Waschraum 08,74 qm Floor 10,88 qm Tank Raum 26,49 qm Technik Raum 07,94 qm Werkraum 17,89 qm Weinkeller 11,48 qm Gesamt: 83,42 qm Gesamt Wohn &a; Nutz Raum 280,36 qm Es handelt sich um ein Herrschaftshaus das mit viel Liebe gebaut wurde und eine Vollisolierung aufweist. Das Haus wird mit Öltanks mittels Radiatoren beheizt. Das Dach sowie die Fassade des Hauses sind in einem guten Zustand, genauso wie der Dachboden, dem man auch noch ausbauen kann. Das Haus wird auf Wunsch komplett ausgeräumt übergeben. Viele Sachen müssen erst entsorgt werden. Nach Absprache können Möbeln übernommen werden könnten. Die Räume im Keller werden unterschiedlich genutzt, einige Räume als Abstellraum, Weinkeller, genauso aber auch als Hobbyraum und Arbeitsplatz. Sowie auch der Technikraum für die Heizung, Wasseraufbereitungsanlage und Pumpe für den Pool. VP.: 3,2 Millionen \'dreimillionenundzweihunderttausendeuro\' Provision 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immo Betreuungsdirektor Thomas Pichler 0660 86 84 866 www.avi-ag.at Mein Motto: Ich bin für SIE da ! Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage