2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Rudolfsheim-Funfhaus, Austria von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH, Nr. 171830

2-Zimmer Wohnung in Rudolfsheim-Funfhaus, Austria, Nr. 171830

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$ 303 574

$ 5 421 pro m²

2 Zimmer

1 Badezimmer

56 Wohnfläche, m²

Rudolfsheim-Funfhaus, Austria

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

171830

Adresse

Viktoriagasse

Art

Wohnung

Landfläche, m²

Übergabetermin

IV Gegend, 1900

Beschreibung der Immobilie

Einbauküche, Dusche, Fenster, Gartennutzung. Barrierefrei, Personenaufzug. Die Gelegenheit! Entzückende Altbauwohnung mit hofseitiger Terrasse bzw. Garten + Saniertes Altbauhaus mit großem Innenhof + Beste Infrastrukur und Anbindung! Jetzt zugreifen! Jetzt zugreifen! Attraktives Investment an der neu gestalteten Äußeren Mariahilfer Straße! Die Äußere Mariahilfer Straße wird aktuell zu einer Flanier- und Wohlfühlmeile umgestaltet mit viel Grünraum (zusätzliche ca. 800m²), breiten Gehsteigen, attraktiven Verweilplätzen uvm. Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit viel Staufläche, ein separates WC mit Fenster, einen abgeteilten Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein kuscheliges Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ihre Wohnung hat einen eigenen Eingang über den Hofbereich und hat einen vorgelagerten Eigengarten bzw.

Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Wohnfläche: ca. 56,41m² + Eigengarten/Terrasse: ca. 17,80m² + Kellerabteil: ca. 2m² Kaufpreis: € 259.000.- Bezug: ab August 2025 Worauf warten Sie noch? Dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Garten

Statistics Rudolfsheim-Funfhaus

$ 12 448

Price per m²

208

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Vienna

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 267

2-Room Apartment

$ 885

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 12 448

Outside the City Center

$ 6 275

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

134

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1309

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

208

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 18.25

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 88.30

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.24

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.48

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.89

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.99

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.54

Cappuccino (reguläre)

$ 5.29

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.73

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.84

Eier (normal) (12)

$ 4.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 19.45

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.96

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.24

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.53

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.06

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 7.65

Äpfel (1 kg)

$ 3.45

Hähnchenfilets (1kg)

$ 15.32

Orangen (1kg)

$ 3.52

Kartoffel (1 kg)

$ 2.24

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 2.10

Reis (weiß), (1kg)

$ 2.89

Tomaten (1kg)

$ 4.69

Banane (1kg)

$ 2.50

Zwiebel (1kg)

$ 2.13

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.79

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 2.83

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 59.46

Benzin (1 liter)

$ 1.83

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 188

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.65

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.24

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 47.09

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 253

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 337

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.53

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.43

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 729

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 44.57

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 27.80

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.13

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 103

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 44.12

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 102

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 171

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 366

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 28 864

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