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Beschreibung der Immobilie
Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet abwechslungsreiche Pisten für alle Könnerstufen und wurde 2024 von Skiresort.de, dem weltweit größten Testportal von Skigebieten, als Testsieger "5-Sterne-Skigebiet" ausgezeichnet. Auch im Sommer ist das Gebiet ein Eldorado für Sportler. Ob Wandern, Mountainbiken, Klettern oder Skifahren - für aktive Menschen, die sich gerne an der frischen Luft bewegen, ist Hochkönig im Sommer wie im Winter ein echtes Highlight mit unzähligen Möglichkeiten. Die nächstgrößere Stadt ist der durch die Vierschanzentournee bekannte Ort Bischofshofen, der in ca. 15 Autominuten erreichbar ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist ca. 60 Kilometer entfernt. Birgkar Mountain Hideaway - Natur, Luxus & Rendite vereintAuf 1.400 Metern Seehöhe, direkt am Fuße des Hochkönigs, liegt das Birgkar Mountain Hideaway - eine exklusive Gelegenheit für Investoren, die eine erstklassige Kombination aus hochwertiger Wohnqualität und attraktiver Rendite suchen. Dank der einzigartigen Lage mit direktem Zugang zu Wanderwegen im Sommer sowie Ski-in/Ski-out und direktem Zugang zur Langlaufloipe im Winter bietet dieses Investment ein durchdachtes Konzept für gehobenes Wohnen und langfristige Wertsteigerung.Ein Design, das Ruhe schafft:Die insgesamt sieben einzigartigen Lodges des Birgkar Mountain Hideaway sind mehr als nur exklusive Rückzugsorte - sie sind eine moderne Hommage an das Ursprüngliche. Hochwertige Materialien wie Holz, Leinen und Edelstahl sorgen für eine warme, natürliche Atmosphäre. Jedes Element ist mit Bedacht gewählt, um ein Ambiente zu kreieren, das Ruhe ausstrahlt, inspiriert und gleichzeitig als wertvolles Investment überzeugt.Die Wohneinheiten variieren zwischen 103,70 m² und 174,05 m² Wohnfläche mit jeweils 2 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einem großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich. Jede Lodge bietet mit modernster Technik und einzigartigen Highlights alles, was das Herz begehrt:* Gira-Smart-Home-System zur Steuerung von Licht & Heizung* Maßgefertigte Designerküchen mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch sowie einem Weinkühlschrank von Pevino* Quooker-Heißwassersystem* Edles Interieur: Leinenvorhänge, Bodendielen in Eichenholz geräuchert, Edelstahlakzente und maßgefertigte Möbel von regionalen Handwerkern* Sichtbetondecken, freischwebende Holzstiege mit Metallelementen und bündig einschlagende Türen* Private Wellnessoase: Hot Pot & Sauna (Hyttn) maßgefertigt aus der Region und einen gemütlichen HolzkaminDie Lodge Felsenbirne ist in sanften Naturtönen gestaltet und erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 103,70 m². Es erwartet Sie ein eleganter Masterbedroom mit offenem Badezimmer inklusive einer XL-Dusche, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein privater Garten mit Sauna und Hot-Pot. Hier genießen Sie pure Entspannung und den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt.Für zusätzlichen Komfort sorgt der exklusive Frühstücks- und Abendessensservice, der auf Wunsch direkt in die Lodge geliefert wird. So muss sich niemand um etwas kümmern - der Full-Service ermöglicht es, den Aufenthalt in vollen Zügen zu genießen. Vom morgendlichen Frühstück bis zum abendlichen Menü wird alles nach den persönlichen Wünschen zubereitet und direkt ins gemütliche Ambiente der Lodge gebracht, sodass man sich ganz entspannt zurücklehnen kann.Auch Nachhaltigkeit wird im Birgkar großgeschrieben: 200 m² Photovoltaik, Ringkollektoren für Solar- und Erdwärme sowie E-Ladestationen für umweltbewusstes Reisen sind Teil des innovativen Energiekonzepts.Jede Lodge verfügt über zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (Preis pro Stellplatz 35.000 EUR). Das Premium Interieur Paket ist gegen Aufpreis von 125.000 EUR bis 135.000 EUR netto je nach Lodge erwerbbar. Bei den angegebenen Preisen handelt es sich um Nettopreise.Die Lodges wurden im Winter 2024 fertiggestellt und stehen als attraktive Buy-to-Let-Investments zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu Renditeberechnungen, Einheiten und Preisen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Terrassenanzahl:1.00 Fläche Balkon/Terrassen: 17,70 m² Bad mit Dusche und Wanne Boden: Parkettboden Heizung: Fussbodenheizung Gartenfläche: 20,09 m² Anzahl Etagen: 2 Tiefgaragenplätze: 2 Anzahl Schlafzimmer: 2.00 Anzahl Badezimmer: 2.00 Anzahl Stellplätze: 2 Gartennutzung Energiepass HWB: 36.00 kWh/m²/Jahr Energiepass HWB: 36.00 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: sofort Baujahr: 2024 Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Stellplatzkaufpreis: 35000.00 Eur